1. 競(jìng)價(jià)背景
根據(jù)《云南省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》（云政辦發(fā)〔2008〕173號(hào)）、《云南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)云南省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用管理暫行辦法的通知》（云財(cái)資〔2010〕110 號(hào)）、《云南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)云南省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租出借管理辦法的通知》（云財(cái)資〔2014〕153 號(hào)）,、《云南省財(cái)政廳關(guān)于省交通運(yùn)輸廳等單位出租國(guó)有資產(chǎn)的批復(fù)》（云財(cái)資〔2019〕159號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，云南通拓招標(biāo)有限公司受云南財(cái)經(jīng)大學(xué)的委托,，對(duì)云南財(cái)經(jīng)大學(xué)龍泉路校區(qū)2019年到期商鋪面向社會(huì)公開(kāi)招租,。本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)是對(duì)前三次招租剩余商鋪進(jìn)行的第四次招租，歡迎符合資格條件的潛在競(jìng)租人參與報(bào)價(jià),。本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)由云南通拓招標(biāo)有限公司全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)各潛在競(jìng)租人的詢(xún)問(wèn)和質(zhì)疑進(jìn)行解釋和答疑,。
2. 競(jìng)價(jià)范圍
2.1 項(xiàng)目編號(hào)：YNTTCG20190525 ；
2.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
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序號(hào)
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商鋪名稱(chēng)
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經(jīng)營(yíng)范圍的限定
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面積（㎡）
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租金底價(jià)
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競(jìng)價(jià)保證金（元）
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租賃保證金（履約保證金）（元）
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備注
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單價(jià)(元/㎡.月)
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月租金（元）
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年租金（元）
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9
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博華樓6號(hào)
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441
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25.00
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11,025.00
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132,300.00
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30000.00
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按成交月租金的2倍+1000元收取
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12
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北院浴室理發(fā)室
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美發(fā)
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30
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20.00
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600.00
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7,200.00
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5000.00
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14
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國(guó)際工商二樓咖啡吧
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咖啡及配套食品
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156
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50.00
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7,800.00
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93,600.00
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30000.00
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競(jìng)價(jià)成功后后簽訂合同前除租賃保證金（履約保證金）外,，該鋪面還需再向招租方繳納“食品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量安全保證金”30000.00元,。
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備注：(1)“競(jìng)價(jià)保證金”為競(jìng)價(jià)開(kāi)始前向代理機(jī)構(gòu)繳納的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)租人,。
(2)“租賃保證金（履約保證金）”為商鋪成交人在與招租方簽訂《租賃合同》前向招租方繳納的保證金,。14號(hào)商鋪中標(biāo)后合同簽訂前還需再向招租方繳納“食品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量安全保證金”，金額見(jiàn)上表,。
(3)報(bào)價(jià)低于租金底價(jià)的,，視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
(4)所有商鋪均不得現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)煎,、炸,、燒,、烤、煮等各類(lèi)餐飲,，不得銷(xiāo)售白酒,、瓶裝啤酒、香煙等,，不得從事卡拉OK,、酒吧、網(wǎng)吧,、錄像室,、電子游戲等不利于學(xué)生身心健康的項(xiàng)目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
(5)相關(guān)水電費(fèi),、稅費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)繳納。
(6)意向競(jìng)租人一經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù),，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議,，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可。
(7)商鋪經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，各競(jìng)租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià),，自行承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。
2.3 租賃經(jīng)營(yíng)期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日,。在經(jīng)營(yíng)期間不能正常經(jīng)營(yíng)或因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)造成嚴(yán)重影響或違反國(guó)家法律法規(guī)給學(xué)校帶來(lái)其他嚴(yán)重負(fù)面影響和損失的,，招租人有權(quán)終止合同，一切損失由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān),。
2.4 租賃經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：昆明市五華區(qū)云南財(cái)經(jīng)大學(xué)龍泉路校區(qū)
2.5 年租金增長(zhǎng)率: 本項(xiàng)目不設(shè)年租金增長(zhǎng)率,。
2.6★ 租金繳納方式：一次性至少繳納半年租金。
★3. 競(jìng)租人資格要求
3.1 具有完全民事行為能力的法人,、自然人或其它組織,，并具備完成本項(xiàng)目能力及資金籌措能力；
3.2 競(jìng)租人參加本項(xiàng)目前3年內(nèi)無(wú)在高校經(jīng)營(yíng)不良信譽(yù)記錄(包括拖欠房租,、擅自改變房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等有違合同的行為等),、沒(méi)有重大違法記錄，由競(jìng)租人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。
3.3 不接受聯(lián)合體競(jìng)租,。
4.報(bào)名事宜
4.1報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加公開(kāi)競(jìng)價(jià)者,，請(qǐng)于 2020年01月07日至2020年01月10日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 9 時(shí)至 12 時(shí),，下午 14 時(shí)至 17 時(shí)（北京時(shí)間,，下同），到云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市盤(pán)龍區(qū)同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,。（聯(lián)系人：莫嵐,，電話(huà)：15987783378）。
4.2 所需資料:
（1）獨(dú)立法人資格或其他組織的競(jìng)租人：
法定代表人身份證明書(shū)原件及法人身份證復(fù)印件,；
法人授權(quán)委托書(shū)原件（附身份證復(fù)印件）及被授權(quán)人身份證原件,；
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）自然人競(jìng)租人：本人身份證原件及復(fù)印件,。
要求原件的資料,，請(qǐng)各競(jìng)租人準(zhǔn)備一份復(fù)印件，報(bào)名時(shí)原件提交代理機(jī)構(gòu)查驗(yàn),原件查驗(yàn)后退還競(jìng)租人,代理機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件,。
★以上資料不齊的將被拒絕報(bào)名,。
4.3購(gòu)買(mǎi)文件（報(bào)名）費(fèi)用：300元，報(bào)名時(shí)請(qǐng)現(xiàn)金繳納,。無(wú)論成交結(jié)果如何,，報(bào)名費(fèi)不再退還。
4.4 ★未按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)報(bào)名參與本項(xiàng)目的競(jìng)租人不得參與競(jìng)價(jià),。（規(guī)定時(shí)間地點(diǎn)要求見(jiàn)本公告4.1條）
5.現(xiàn)場(chǎng)踏勘
不統(tǒng)一組織,。
6.所要租賃的商鋪序號(hào)確認(rèn)
請(qǐng)參與競(jìng)租的競(jìng)租人充分考慮標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀及自身情況后向代理機(jī)構(gòu)書(shū)面確認(rèn)所要租賃的鋪面序號(hào)（商鋪序號(hào)詳見(jiàn)本章2.2條）。
確認(rèn)截止時(shí)間：2020年01月10日下午17:00前,。
★ 備注： 參與競(jìng)租的競(jìng)租人一旦確定所要租賃的商鋪后,，無(wú)論任何原因，都不能再進(jìn)行更改,。
7. 進(jìn)場(chǎng)與競(jìng)價(jià)
7.1簽到時(shí)間：2020年01月13日08:30--09:30,。09:30后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的競(jìng)價(jià)人將被禁止入場(chǎng)。
7.2競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2020年01月13日09：30,。
7.3 所需進(jìn)場(chǎng)資料:
①屬獨(dú)立法人資格的意向競(jìng)租人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；
授權(quán)委托人身份證原件,；
競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)（或憑證）原件,；
本單位公章。
②屬自然人的意向競(jìng)租人：
身份證原件,；
競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)（或憑證）原件,。
③ 除上述資料外，各競(jìng)價(jià)人須按附件一《報(bào)價(jià)函》格式自行填報(bào)所租商鋪的租金（所報(bào)價(jià)格以每平方米每月的報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)不得低于競(jìng)租底價(jià),。報(bào)好后將《報(bào)價(jià)函》用信封密封好后于競(jìng)價(jià)開(kāi)始之前交至競(jìng)價(jià)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)與上述資料一并提交至代理機(jī)構(gòu)工作人員處。
注：①每個(gè)報(bào)名者最多允許2人進(jìn)場(chǎng)。
②自然人因特殊情況無(wú)法親自到達(dá)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng),，可以委托其他人員前來(lái)參加,，需提供：委托人本人身份證原件及復(fù)印件、委托人的“委托書(shū)”（格式自擬,，須在其中說(shuō)明無(wú)法出席的原因等）,、受委托人本人身份證原件及復(fù)印件，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)核定情況屬實(shí)后方可參與競(jìng)價(jià),。
7.4 競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市盤(pán)龍區(qū)同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501室大會(huì)議室）,。
七、報(bào)價(jià)方式
（1）第一次報(bào)價(jià)：各競(jìng)價(jià)人自行填報(bào)所租商鋪的租金（所報(bào)價(jià)格以每平方米每月的報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)不得低于競(jìng)租底價(jià),，《報(bào)價(jià)函》格式附后）。報(bào)好后將《報(bào)價(jià)函》用信封密封好后于競(jìng)價(jià)開(kāi)始之前交至競(jìng)價(jià)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng),。競(jìng)價(jià)會(huì)議開(kāi)始后,，由各競(jìng)價(jià)人推選出一位代表檢查信封的密封性，密封無(wú)問(wèn)題后,，由代理機(jī)構(gòu)工作人員現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟,，并宣讀各競(jìng)價(jià)人所報(bào)租金價(jià)格，由代理機(jī)構(gòu)記錄無(wú)誤后各競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn),。
（2）二次報(bào)價(jià)：在一次報(bào)價(jià)宣讀結(jié)束后,，各競(jìng)價(jià)人擁有二次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)。各競(jìng)價(jià)人在十分鐘內(nèi)填報(bào)二次報(bào)價(jià)（《報(bào)價(jià)函》由代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放）,。所有競(jìng)價(jià)人在提交完二次報(bào)價(jià)后,，用信封密封交至代理機(jī)構(gòu)工作人員，代理機(jī)構(gòu)工作人員將現(xiàn)場(chǎng)宣讀各競(jìng)價(jià)人二次報(bào)價(jià),，二次報(bào)價(jià)最高者為該商鋪的成交人,。
同一個(gè)商鋪出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)價(jià)人二次報(bào)價(jià)相同時(shí)，二次報(bào)價(jià)相同的競(jìng)價(jià)人繼續(xù)密封報(bào)價(jià),，代理機(jī)構(gòu)工作人員繼續(xù)現(xiàn)場(chǎng)宣讀報(bào)價(jià),，直至出現(xiàn)該商鋪的最高報(bào)價(jià)為止。
9.合同簽訂
9.1繳納租金和租賃保證金（履約保證金）：
成交人在向代理機(jī)構(gòu)繳納完“成交服務(wù)費(fèi)”后,，代理機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放《成交通知書(shū)》,。中標(biāo)者必須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)繳納租金以及租賃保證金（履約保證金）：
租金：一次性最少繳納半年租金。
租賃保證金（履約保證金）：按成交月租金的2倍+1000元收取,， 14號(hào)商鋪中標(biāo)后簽訂前還需額外再向招租方繳納“食品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量安全保證金”,，詳見(jiàn)本章2.2條。
費(fèi)用繳齊后,，招租方與中標(biāo)者簽訂合同,，合同簽訂后,，原繳納至代理公司的“競(jìng)價(jià)保證金”才予以退還。如不按時(shí)繳納或因自身原因不能履行合同簽訂手續(xù)的,，視為惡意競(jìng)價(jià),，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，將由代理公司轉(zhuǎn)給招租方所有,。
★9.2次年的租金必須向招租方指定賬戶(hù)一次性繳清,，否則招租方有權(quán)收繳成交人“履約保證金”，每逾期壹日加計(jì)相當(dāng)于應(yīng)繳年租金額5%的滯納金,。履約保證金扣完仍未交付租金的,，招租方有權(quán)解除租賃合同。
★10.成交服務(wù)費(fèi)金額：
代理機(jī)構(gòu)按成交鋪面年租金的1%收?。ǔ^(guò)1000元的按1000元收?。?/span>
11.聯(lián)系方式
招租方：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)
地址：昆明市五華區(qū)龍泉路
聯(lián)系人：陳老師 趙老師
聯(lián)系電話(huà):0871- 68050109
代理機(jī)構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司
聯(lián) 系 人：任皓 莫嵐
聯(lián)系電話(huà)：0871-65895558 15987783378
地 址：昆明市盤(pán)龍區(qū)同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501室
12.本項(xiàng)目提交競(jìng)價(jià)保證金金額及賬號(hào)：
12.1 競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)“本章2.2條”
12.2接受現(xiàn)金及匯款方式繳納（不可手機(jī)支付及刷卡）,。如采取匯款費(fèi)方式,，請(qǐng)繳納至于以下賬戶(hù)：（請(qǐng)?jiān)诶U納現(xiàn)金或匯款時(shí)注明所競(jìng)租的商鋪序號(hào)，序號(hào)編號(hào)詳見(jiàn)“本章2.2條”）
收款單位：云南通拓招標(biāo)有限公司
帳號(hào)：135615364611
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行昆明市蓮花池支行
繳納截止時(shí)間：2020年01月12日17：00前
13.信息發(fā)布媒體
中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）
云南財(cái)經(jīng)大學(xué)官網(wǎng)（http://www.yncdfz.net/）