根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，對(duì)高校教工住宅小區(qū)的商鋪采用競(jìng)爭(zhēng)性競(jìng)價(jià)方式招租,，本次競(jìng)價(jià)是針對(duì)該項(xiàng)目流標(biāo)商鋪的三次招租,，歡迎具有相應(yīng)資格的申請(qǐng)人參加,。
一,、 項(xiàng)目名稱：高校教工住宅小區(qū)商鋪對(duì)外公開招租
（一）,、項(xiàng)目概況
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序號(hào)
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資產(chǎn)名稱
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面積
㎡
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評(píng)估月租金
(元/月/M2)
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招租方式
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備注
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1
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4—9
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71.40
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45
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最后報(bào)價(jià)最高者為成交人
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只允許經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目
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2
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1—11
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96.06
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45
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說(shuō)明：1,、報(bào)價(jià)為每平方米每月的報(bào)價(jià)；
2,、不得現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)煎,、炸、燒,、烤,、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK,、酒吧,、網(wǎng)吧、錄像室,、電子游戲等影響師生工作和學(xué)習(xí)的項(xiàng)目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,。
3.“競(jìng)價(jià)保證金”：競(jìng)價(jià)會(huì)議開始前繳納至高校小區(qū)物管中心一樓收費(fèi)室，未足額繳納或及時(shí)到賬的,，不得參加競(jìng)價(jià)儀式,，競(jìng)價(jià)儀式結(jié)束后七個(gè)工作日予以無(wú)息退還。
4.“租賃保證金”：成交人簽訂合同簽繳納至招租人賬戶,，未及時(shí)繳納或足額繳納的,，視為放棄成交資格。
（二）經(jīng)營(yíng)期限：
①經(jīng)營(yíng)承包期：二年八個(gè)月（2018年5月21日至2020年1月20日止）,。
（三）相關(guān)說(shuō)明：
①意向競(jìng)價(jià)人一經(jīng)辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù),，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可,。
②商鋪經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，各競(jìng)價(jià)人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn),。
二,、資格要求
（一）投標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件：
1、具有完全民事能力的法人,、自然人或其它組織,，并具備完成本項(xiàng)目能力及資金籌措能力,；
2,、無(wú)因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰,。
3.參加本項(xiàng)目前:3年內(nèi)無(wú)經(jīng)營(yíng)不良信譽(yù)記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等有違合同的行為等),、沒(méi)有重大違法記錄,，由談判申請(qǐng)人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）,。
4.在招租方以往的招租項(xiàng)或招標(biāo)項(xiàng)目中,，成交后又無(wú)故放棄成交資格的，如有上述行為,，將被拒絕報(bào)名,。
三、報(bào)名事宜
（一）報(bào)名時(shí)間：
2018年5月15日至2018年5月17日（9：00-17:00）,，節(jié)假日除外
（二）報(bào)名地點(diǎn)：
高校小區(qū)物業(yè)管理中心
（三）報(bào)名方法：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料或證件前來(lái)報(bào)名：
（1）獨(dú)立法人資格的競(jìng)租人：
法定代表人身份證明書原件(格式附后）,；
法人授權(quán)委托書原件（格式附后）；
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年檢合格,，加蓋公章）,；
本單位公章；
注：須有依法納稅及繳納社保的良好記錄,。
（2）自然人競(jìng)租人：本人身份證原件及復(fù)印件
競(jìng)價(jià)人提供的所有資料須為真實(shí)有效的,，如提供虛假材料報(bào)名，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報(bào)名,，并且招租方與代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,。
注：以上證明材料，必須在發(fā)證機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的有效時(shí)間內(nèi),，若不在有效時(shí)間內(nèi)或未經(jīng)年檢合格的證明材料,，屬于無(wú)效。自然人須沒(méi)有違法違紀(jì)記錄,、沒(méi)有被列入誠(chéng)信黑名單,；
（五）報(bào)名時(shí)競(jìng)價(jià)人須簽署《承諾書》（格式附后），不簽署的視為不認(rèn)可該《承諾書》內(nèi)容,，將被拒絕報(bào)名,。
四、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
不統(tǒng)一組織,，自行踏勘,。
五、所要租賃的商鋪序號(hào)確認(rèn)
請(qǐng)參與競(jìng)租的談判申請(qǐng)人充分考慮標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀及自身情況后向物業(yè)中心書面確認(rèn)所要租賃的鋪面序號(hào)（商鋪序號(hào)詳見(jiàn)第一條“商鋪概況”）,。
確認(rèn)截止時(shí)間：5月17日下午17:00前,。
備注： 意向競(jìng)價(jià)人一旦確定所要租賃的商鋪后，無(wú)論任何原因,，都不能再進(jìn)行更改,。
六. 進(jìn)場(chǎng)與競(jìng)價(jià)
（1） 簽到時(shí)間：2018年5月18日08:30--09:00。09:00后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的競(jìng)價(jià)人將被禁止入場(chǎng),。
（2）競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2018年5月18日09：00,。
（3）所需進(jìn)場(chǎng)資料:
①屬獨(dú)立法人資格的意向競(jìng)租人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件,；
授權(quán)委托人身份證原件；
競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)（或憑證）原件,；
本單位公章,。
②屬自然人的意向競(jìng)租人：
身份證原件；
競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)（或憑證）原件,。
③ 除上述資料外,，各競(jìng)價(jià)人須按附件一《報(bào)價(jià)函》格式自行填報(bào)所租商鋪的租金（所報(bào)價(jià)格以每平方米每月的報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于競(jìng)租底價(jià),。報(bào)好后將《報(bào)價(jià)函》用信封密封好后于競(jìng)價(jià)開始之前交至競(jìng)價(jià)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)與上述資料一并提交至工作人員,。
注：①每個(gè)報(bào)名者最多允許2人進(jìn)場(chǎng)。
②自然人因特殊情況無(wú)法親自到達(dá)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng),，可以委托其他人員前來(lái)參加,，需提供：委托人本人身份證原件及復(fù)印件、委托人的“委托書”（格式自擬,，須在其中說(shuō)明無(wú)法出席的原因等）,、受委托人本人身份證原件及復(fù)印件，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)核定情況屬實(shí)后方可參與競(jìng)價(jià),。
（4）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：
高校小區(qū)物業(yè)管理中心二樓
七,、報(bào)價(jià)方式
（1）第一次報(bào)價(jià)：各競(jìng)價(jià)人自行填報(bào)所租商鋪的租金（所報(bào)價(jià)格以每平方米每月的報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于競(jìng)租底價(jià),，《報(bào)價(jià)函》格式附后）,。報(bào)好后將《報(bào)價(jià)函》用信封密封好后于競(jìng)價(jià)開始之前交至競(jìng)價(jià)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)。競(jìng)價(jià)會(huì)議開始后,，由各競(jìng)價(jià)人推選出一位代表檢查信封的密封性,，密封無(wú)問(wèn)題后，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表現(xiàn)場(chǎng)開啟,，并宣讀各競(jìng)價(jià)人所報(bào)租金價(jià)格,，由工作人員記錄無(wú)誤后各競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。
（2）二次報(bào)價(jià)：在一次報(bào)價(jià)宣讀結(jié)束后,，各競(jìng)價(jià)人擁有二次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì),。各競(jìng)價(jià)人在十分鐘內(nèi)按《報(bào)價(jià)函》格式填報(bào)二次報(bào)價(jià)。所有競(jìng)價(jià)人在提交完二次報(bào)價(jià)后,，用信封密封交至現(xiàn)場(chǎng),，將現(xiàn)場(chǎng)宣讀各競(jìng)價(jià)人二次報(bào)價(jià)，二次報(bào)價(jià)最高者為該商鋪的成交人,。
同一個(gè)商鋪出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)價(jià)人二次報(bào)價(jià)相同時(shí),，二次報(bào)價(jià)相同的競(jìng)價(jià)人繼續(xù)密封報(bào)價(jià),，繼續(xù)現(xiàn)場(chǎng)宣讀報(bào)價(jià),，直至出現(xiàn)該商鋪的最高報(bào)價(jià)為止,。
八、最后報(bào)價(jià)價(jià)高者為成交人,，對(duì)未成交者不做任何解釋,。成交人因自身原因放棄成交的，視為惡意競(jìng)價(jià),，不退還競(jìng)價(jià)保證金,。
九、競(jìng)價(jià)保證金：
（1） 金額:10000.00元/間（大寫：壹萬(wàn)元整）
（2）接受現(xiàn)金及微信轉(zhuǎn)賬方式繳納（不可刷卡）,。
競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)儀式結(jié)束后七個(gè)工作日予以無(wú)息退還,。
（3） 未按時(shí)繳納或未足額繳納保證金的，將不能參加競(jìng)價(jià)儀式,。
（4）如有下列情況競(jìng)價(jià)保證金將被沒(méi)收,，且保證金無(wú)償轉(zhuǎn)入招租方賬戶：
① 競(jìng)租人不按時(shí)前來(lái)參加競(jìng)價(jià)儀式；
② 競(jìng)價(jià),、提交虛假材料競(jìng)價(jià),；
③ 競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)惡意報(bào)價(jià)。
④ 成交后無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂合同的,。
⑤ 競(jìng)租人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同或向校方提供所要求的租賃保證金,。
十.合同簽訂
（1）繳納租金和租賃保證金：
成交人必須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)繳納租金以及租賃保證金，一次性最少繳納半年租金,。
租賃保證金：20000.00元/間（大寫:貳萬(wàn)元整）,。
費(fèi)用繳齊后，招租方與中標(biāo)者簽訂合同,，如不按時(shí)繳納,，視同自動(dòng)放棄，競(jìng)價(jià)保證金將不再退還,。
十一,、聯(lián)系方式
招租方：云南省高校教工住宅小區(qū)物業(yè)管理中心
地址：昆明市五華區(qū)高校小區(qū)
聯(lián)系人：顏老師
聯(lián)系電話:0871- 65023583
十二、信息發(fā)布媒體
競(jìng)價(jià)公告,、成交公告均在以下媒體同步發(fā)布：
云南財(cái)經(jīng)大學(xué)官網(wǎng)（http://www.yncdfz.net/）
高校小區(qū)部分宣傳欄
附件一
報(bào)價(jià)函（第一次報(bào)價(jià)）
項(xiàng)目名稱：高校教工住宅小區(qū)商鋪對(duì)外公開招租項(xiàng)目(三次）
貨幣及單位：人民幣·元
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商鋪序號(hào)
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經(jīng)營(yíng)范圍
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競(jìng)租報(bào)價(jià)
（元/㎡/月）
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小 寫：
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大 寫：
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公司名稱或自然人姓名（公司請(qǐng)加蓋公章） ：
附件二：
承諾書
本著遵循自愿,、公平、等價(jià)有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，我方在清楚了解本次租房事宜所涉及的權(quán)責(zé)等問(wèn)題的前提下，向商鋪招租方鄭重做出如下承諾：
一,、發(fā)生下述行為,，我方將放棄追索競(jìng)價(jià)保證金的權(quán)利：
（1）不能按時(shí)前來(lái)參加競(jìng)價(jià)儀式；
（2）未能在規(guī)定期限內(nèi)繳納租賃保證金,、租金,；
（3）未能按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)與招標(biāo)方簽訂合同的,；
（4）現(xiàn)場(chǎng)惡意報(bào)價(jià)。
二,、裝修：退租后不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償歸招租方所有,，且不得進(jìn)行拆除損壞。
三,、同意商鋪不得現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)煎,、炸、燒,、烤,、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK,、酒吧,、網(wǎng)吧、錄像室,、電子游戲等不利于師生身心健康的項(xiàng)目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,。
四、同意繳納租賃保證金,，按時(shí)繳納水電費(fèi)用,，在租賃到期時(shí)繳納清水電及相關(guān)費(fèi)用，并且房屋經(jīng)校方驗(yàn)收合格后方可退還保證金（不計(jì)利息）,。
五,、中標(biāo)后我方承租的所有鋪面不進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。
競(jìng)租人簽字（蓋章/手?。?/span>
年 月 日