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1.公開招租條件

根據(jù)《云南省教育廳印發(fā)〈云南省教育廳關(guān)于云南財(cái)經(jīng)大學(xué)國有資產(chǎn)出租的批復(fù)>》（云教復(fù)〔2024〕25號）相關(guān)精神和要求，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機(jī)構(gòu)）受云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱：招租人）委托,，對“云南財(cái)經(jīng)大學(xué)2024年龍泉路臨街及步行街部分商鋪公開招租”采用公開招租方式選定承租人。

2.項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)2024年龍泉路臨街及步行街部分商鋪公開招租；

2.2項(xiàng)目編號：ZZ2401844B030243；

2.3招租內(nèi)容：

注：本項(xiàng)目共分為13個標(biāo)段,，共涉及13間商鋪,。鑒于學(xué)校門禁管理政策，可能存在人員出入校園長期受限等諸多不確定性因素的影響,，請意向承租人自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并結(jié)合自身實(shí)際情況參與本項(xiàng)目競租,，恕招租人、招租代理機(jī)構(gòu)不對意向承租人做出的判斷和決策負(fù)責(zé),。具體要求等詳見本公開招租文件第五章《招租要求》,。

2.4租賃期限：1-5標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2027年5月；6標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2027年10月,；7標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2027年6月,；8標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2027年5月；9標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2027年11月,；10-12標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2027年10月,；13標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2027年5月；每年接受招租人不低于2次考核,，如考核不合格給予一次整改機(jī)會,，整改不合格招租人有權(quán)單方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人進(jìn)行賠償,。

2.5租賃地點(diǎn)：招租人指定地點(diǎn)。

★2.6本次公開招租不接受聯(lián)合體參加,。

★3.意向承租人資格要求

3.1意向承租人（自然人）資格要求：

3.1.1意向承租人（自然人）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,，提供有效的居民身份證（復(fù)印件加本人簽字或簽章）；

3.1.2意向承租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄,，提供中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復(fù)印件加本人簽字或簽章）,，查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含意向承租人（自然人）姓名，若搜索結(jié)果中出現(xiàn)同名同姓情況須提供非本人的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）,；

3.1.3意向承租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單,，提供書面聲明（原件加本人簽字或簽章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫,，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復(fù)印件加本人簽字或簽章）,；

3.1.4提供意向承租人（自然人）參加公開招租活動前30日內(nèi)由銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復(fù)印件本人簽字或簽章）,；

3.1.5本次公開招租不接受招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司）及招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）員工參加；提供意向承租人（自然人）非招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司）,，且非招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）,；

3.1.6意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的,，相關(guān)競租文件按無效處理,；提供意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人，且不存在直接控股,、管理關(guān)系的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）,；

3.1.7意向承租人（自然人）若經(jīng)營餐飲或經(jīng)營范圍需要辦理相關(guān)證照的，須提供在承租后一個月內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照并根據(jù)《食品經(jīng)營許可管理辦法》向市場監(jiān)督管理部門申請辦理《食品經(jīng)營許可證》或其他相關(guān)證照的書面承諾（原件加本人簽字或簽章）,。

3.2意向承租人（法人）資格要求：

3.2.1意向承租人（法人）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,，須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，提供市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）,；

3.2.2意向承租人（法人）參加公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄,，提供中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含意向承租人（法人）名稱,；

3.2.3意向承租人（法人）參加本項(xiàng)目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單,，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫,，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復(fù)印件加蓋公章）,；

3.2.4提供意向承租人（法人）2022年度或2023年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表（損益表）,、現(xiàn)金流量表,，成立未滿一年的意向承租人（法人）可提供內(nèi)部財(cái)務(wù)資料）或提供自競租文件提交截止時(shí)間前三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明（復(fù)印件加蓋公章）；

3.2.5提供意向承租人（法人）參加本項(xiàng)目公開招租活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄,，是指意向承租人（法人）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）,；

3.2.6意向承租人（法人）在本項(xiàng)目競租文件提交截止時(shí)間前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單,、稅收違法黑名單,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內(nèi)參加公開招租活動但期限屆滿的除外）（復(fù)印件加蓋公章）；

3.2.7本次公開招租不接受招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加,，且不接受招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加,；提供意向承租人（法人）非招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人，且非招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.2.8意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）存在直接控股,、管理關(guān)系的,，相關(guān)競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）不為同一人,，且意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）不存在直接控股,、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.2.9意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）存在直接控股,、管理關(guān)系的,，相關(guān)競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人,，且意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）不存在直接控股,、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.2.10意向承租人（法人）若經(jīng)營餐飲或經(jīng)營范圍需要辦理相關(guān)證照的,，須提供在承租后一個月內(nèi)根據(jù)《食品經(jīng)營許可管理辦法》向市場監(jiān)督管理部門申請辦理《食品經(jīng)營許可證》,，或其他相關(guān)證照的書面承諾（原件加蓋公章）。

4.公開招租文件的獲取

4.1意向承租人可對本項(xiàng)目選擇多個標(biāo)段獲取文件,，一經(jīng)確認(rèn)不得更改,。為充分保障學(xué)生生活配套服務(wù)質(zhì)量、防止壟斷,，從鼓勵意向承租人之間開展充分競爭,、擇優(yōu)引入意向承租人提供學(xué)生生活配套服務(wù)角度出發(fā)，意向承租人參與多個標(biāo)段,，若被推薦為前一標(biāo)段的候選承租人仍可參與其它標(biāo)段評審,，但最多只能被推薦為一個標(biāo)段的候選承租人。

4.2凡有意參加本項(xiàng)目的意向承租人（自然人）請持有效的居民身份證（原件及復(fù)印件加本人簽字或簽章）,，意向承租人（法人）請持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）,、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）,、法定代表人或委托代理人本人居民身份證（原件及復(fù)印件加蓋公章）于2024年10月22日至2024年10月29日,，每日上午9：00時(shí)至12：00時(shí)，下午13：30時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間,，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元3樓前臺）獲取公開招租文件,。

4.3公開招租文件售價(jià)：人民幣400.00元/標(biāo)段，意向承租人參與標(biāo)段一經(jīng)確認(rèn)不得更改,。公開招租文件售后不退。

★4.4未按規(guī)定時(shí)間及獲取方式參與本項(xiàng)目的意向承租人不得參與競租,。（規(guī)定時(shí)間及獲取方式詳見本公開招租公告第4款）,。

5.競租文件的提交

5.1提交競租文件時(shí)間：2024年11月5日9時(shí)30分至10時(shí)00分（北京時(shí)間）。

5.2提交競租文件截止時(shí)間及地點(diǎn)：2024年11月5日10時(shí)00分（北京時(shí)間），云南中咨海外咨詢有限公司二單元會議室（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元）,。

5.3意向承租人應(yīng)當(dāng)在招租文件要求的提交競租文件截止時(shí)間前將競租文件密封送達(dá)指定地點(diǎn),。逾期送達(dá)或者未按照招租文件要求密封或未按獲取公開招租文件時(shí)選擇并確認(rèn)的標(biāo)段提交競租文件的競租文件為無效文件，招租人,、招租代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收,。

6.發(fā)布公告的媒介

本次公開招租公告在《云南財(cái)經(jīng)大學(xué)官網(wǎng)》上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招租人：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址：昆明市五華區(qū)龍泉路237號

聯(lián)系人：劉老師,、高老師

電話：0871-65124316

招租代理機(jī)構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓

聯(lián)系人：羅枝維,、李宇、陳生媛,、楊涵屹,、吳昊珊、李杰,、王軍

電話：0871-68101522,、68100544

開戶銀行：中國工商銀行昆明南市區(qū)支行

賬號：2502025019200136802