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1.公開招租條件

根據(jù)《云南省教育廳關(guān)于云南財經(jīng)大學(xué)和云南輕紡職業(yè)學(xué)院國有資產(chǎn)出租的批復(fù)》（云教復(fù)〔2023〕115號）的要求，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機構(gòu)）受云南財經(jīng)大學(xué)（以下簡稱：招租人）委托,，對“云南財經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)學(xué)生生活配套設(shè)施公開招租 ”進行公開招租,。

2.項目概況

2.1項目名稱：云南財經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)學(xué)生生活配套設(shè)施公開招租,；

2.2項目編號：ZZ2500244B030019；

2.3招租內(nèi)容：

注：①本項目共分為2個標(biāo)段,，競租人必須對所投標(biāo)段內(nèi)所有內(nèi)容進行完整報價,，不得缺項,、漏項,，否則競租文件將按無效處理。具體要求等詳見本招租文件第五章《招租要求》,。

②“競租保證金”為競租開始前向代理機構(gòu)繳納的保證金,，未承租竟租人保證金在成交結(jié)果公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還競租人。承租人的保證金在與招租人簽訂租賃合同后無息退還,，但因自身原因?qū)е聼o法及時退還的除外,。

③“經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量安全保證金”為承租人在領(lǐng)取承租通知書后5個工作日內(nèi)向招租人繳納的合同經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量安全保證金，每逾期壹日加計相當(dāng)于應(yīng)繳年租金額5%的滯納金,，經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量安全保證金扣完仍未交付租金的,，招租人有權(quán)解除租賃合同。合同到期,，無違約,、無糾紛的則一次性無息退還經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量安全保證金。

④承租人因自身原因不能履行租賃合同的,，視為自動放棄,，競租保證金不予退還（競租保證金歸屬招租人），招租人將重新組織招租,，放棄成交資格的承租人不得參加招租人重新開展的公開招租活動,。

⑤年租金報價低于上表中的“年租金底價”規(guī)定的，視為無效報價,。

⑥承租人裝修時不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu),，裝修方案須報招租人同意后方可進行裝。

2.4租賃期限：二年,，合同一簽二年,。每年接受招租人不低于1次考核，考核合格可繼續(xù)經(jīng)營,。如考核不合格給予一次整改機會,，整改不合格招租人有權(quán)單方面解除合同，競租人不得以任何理由要求招租人進行賠償,。

2.5租賃地點：云南財經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū),。

★3.競租人資格要求

3.1具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位或個體工商戶，提供市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）,，競租人營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)范圍須涵蓋本次競租所報的意向經(jīng)營范圍,；

3.2競租人在本項目競租文件提交截止時間前在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”,、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報告中未出現(xiàn)參加公開招租活動前三年內(nèi)因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰、列入經(jīng)營異常名錄且未被移出,、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復(fù)印件加蓋公章）,；

3.3提供競租人2023年-2024年任意1個年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告及報表（報表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表或損益表,、現(xiàn)金流量表,，新成立的單位可提供情況說明）或提供自提交競租文件提交截止時間前三個月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；個體工商戶可提供參加公開招租活動前30日內(nèi)由銀行開具的經(jīng)營者（指：營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營者姓名）銀行賬戶有效的資金存款證明（原件或復(fù)印件）,；

3.4競租人須提供繳稅所屬時間在2024年01月至本項目競租文件提交截止時間前任意3個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明,，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）,，至競租文件提交截止時間止成立不足一年的競租人可提供相關(guān)情況說明（復(fù)印件加蓋公章）,；

3.5競租人須提供繳費所屬時間在2024年01月至本項目競租文件提交截止時間前任意3個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的,，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）,，至競租文件提交截止時間止成立不足一年的競租人可提供相關(guān)情況說明（復(fù)印件加蓋公章）（個體工商戶可不提供）；

3.6提供競租人參加本項目公開招租活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄,，是指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）,；

3.7競租人在本項目競租文件提交截止時間前在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未出現(xiàn)不良信用信息查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章）（個體工商戶可不提供）；

3.8競租人參加公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄,，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄,，查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競租人名稱（復(fù)印件加蓋公章）；

3.9競租人參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單,，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果,，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復(fù)印件加蓋公章）,；

3.10在云南財經(jīng)大學(xué)（安寧校區(qū)）校內(nèi)原承租人無不服從學(xué)校經(jīng)營管理,，無違反原租賃合同的約定及違規(guī)營的情況（該類租戶名單由招租人統(tǒng)計提供）。

3.11不接受招租人（云南財經(jīng)大學(xué)）教職工直接控股或有管理關(guān)系的競租人參加,，不接受招租代理機構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的競租人）參加,；提供競租人非招租人（云南財經(jīng)大學(xué)）教職工直接控股或有管理關(guān)系的法人或非招租代理機構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書面聲明（加蓋公章原件）；

3.12競租人的法定代表人（經(jīng)營者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者與其他競租人的法定代表人（經(jīng)營者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者為同一人或者競租人與其他競租人存在直接控股,、管理關(guān)系的,，相關(guān)競租文件按無效處理,；提供競租人的法定代表人（經(jīng)營者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者與其他競租人的法定代表人（經(jīng)營者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者不為同一人且競租人與其他競租人不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（加蓋公章原件）,；

3.13特定資格：競租人經(jīng)營范圍需要辦理相關(guān)證照的,，須提供在承租后一個月內(nèi)辦理相關(guān)證照的書面承諾（原件加蓋公章）；

3.14本次公開招租不接受聯(lián)合體參加,。

4.公開招租文件的獲取

4.1本項目共分為2個標(biāo)段,，為充分保障安寧校區(qū)學(xué)生生活配套服務(wù)質(zhì)量、防止壟斷,，從鼓勵競租人之間開展充分競爭,、擇優(yōu)引入競租人提供安寧校區(qū)學(xué)生生活配套服務(wù)角度出發(fā),，競租人可在獲取公開招租文件時選擇對本項目多個標(biāo)段進行公開招租文件的獲取且一經(jīng)確認(rèn)不得更改,，但最多只能承租一個標(biāo)段，若多個標(biāo)段被推薦為第一成交候選人,，則以年租金報價最高的標(biāo)段為承租標(biāo)段,。

4.2凡有意參加本項目的競租人請持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人（經(jīng)營者）身份證明書（原件）,、法定代表人（經(jīng)營者）授權(quán)委托書（原件）,、法定代表人（經(jīng)營者）或委托代理人本人居民身份證（原件及復(fù)印件加蓋公章）于2025年3月13日至2025年3月20日，每日上午9：00時至12：00時,，下午13：30時至17：30時（北京時間,，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元3樓）獲取公開招租文件。

4.3公開招租文件售價：人民幣400.00元/標(biāo)段,，售后不退,。

★4.4未按規(guī)定時間及獲取方式參與本項目的競租人不得參與競租。（規(guī)定時間及獲取方式詳見本公開招租公告第4款）,。

5.競租文件的提交

5.1提交競租文件時間：2025年3月25日09時00分至09時30分（北京時間）,。

5.2提交競租文件截止時間及地點：2025年3月25日09時30分（北京時間）云南中咨海外咨詢有限公司三樓評標(biāo)一廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元）。

★5.3競租人應(yīng)當(dāng)在招租文件要求的提交競租文件截止時間前將競租文件密封送達(dá)指定地點,。逾期送達(dá)或者未按照招租文件要求密封的競租文件為無效文件,，招租人、招租代理機構(gòu)將拒絕接收,。

6.發(fā)布公告的媒介

本次公開招租公告在《云南財經(jīng)大學(xué)官網(wǎng)》上發(fā)布,。

7.聯(lián)系方式

招租人：云南財經(jīng)大學(xué)

地址：昆明市五華區(qū)龍泉路237號

聯(lián)系人：鐘老師、劉老師

電話：0871-65023317

招租代理機構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓

聯(lián)系人：土杰靈,、楊涵屹,、陳生媛、羅枝維,、吳昊珊,、李娜,、李杰、王軍

電話：0871-68101522

開戶銀行：中國工商銀行昆明南市區(qū)支行

賬號：2502025019200136802