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1.公開招租條件

根據(jù)《云南省教育廳關(guān)于云南財經(jīng)大學(xué)國有資產(chǎn)出租的批復(fù)》（云教復(fù)〔2021〕91號）、《云南省教育廳關(guān)于云南財經(jīng)大學(xué)和云南省民族中學(xué)等專業(yè)學(xué)校國有資產(chǎn)出租的批復(fù)》（云教復(fù)〔2022〕49號）的要求，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機構(gòu)）受云南財經(jīng)大學(xué)（以下簡稱：招租人）委托，對“云南財經(jīng)大學(xué)龍泉路校區(qū)（南院、北院）學(xué)生宿舍桶裝水服務(wù)公開招租項目”進(jìn)行公開招租。

2.項目概況

2.1項目名稱：云南財經(jīng)大學(xué)龍泉路校區(qū)（南院、北院）學(xué)生宿舍桶裝水服務(wù)公開招租項目；

2.2項目編號：ZZ2201096B030312；

2.3招租內(nèi)容：

注：（1）本項目分為4個標(biāo)段，共涉及4間商鋪。具體要求等詳見本公開招租文件第五章《招租要求》。 競租人必須對所投標(biāo)段所有內(nèi)容進(jìn)行完整報價，不得缺項、漏項，否則競租文件將按無效處理。

（2）乙方在租用甲方房屋期間，必須嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。為保證師生的消費利益，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行檢查。如因乙方服務(wù)問題，經(jīng)師生投訴超過五次以上的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還乙方所交租賃保證金。

（3）食品質(zhì)量安全保證金：意向成交人須向招租人交納食品質(zhì)量安全保證金，形式為網(wǎng)銀、電匯或轉(zhuǎn)賬支票方式。食品質(zhì)量安全保證金金額：壹拾萬元整每標(biāo)段（小寫：100000.00元/標(biāo)段），合同到期，無違約、無糾紛的則一次性無息退還。

（4）乙方不得在經(jīng)營場所及校園內(nèi)、外從事一切非法組織活動和一切宗教信仰宣傳活動。

（5）乙方在租用甲方房屋期間，要按國家有關(guān)規(guī)定辦好各項經(jīng)營證照，亮證經(jīng)營，遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)定，服從甲方管理，并按合同所列房屋用途守法經(jīng)營。乙方對所租賃的房屋只能在租賃區(qū)域內(nèi)使用，不得超范圍、超區(qū)域使用。

（6）凡違反招租人有關(guān)經(jīng)營管理規(guī)定的，招租人有權(quán)單方面解除合同，并要求承租人清場返還租賃房屋，不退還承租人所交租賃保證金。

（7）“公開招租保證金”須在競租文件提交截止時間前從競租人基本賬戶交納到云南中咨海外咨詢有限公司指定的帳戶，招租代理機構(gòu)在成交通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)退還未成交競租人的公開招租保證金，意向成交人的公開招租保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)退還，但因自身原因?qū)е聼o法及時退還的除外。

（8）成交結(jié)果發(fā)布后，意向成交人須在2個工作日內(nèi)到招租代理機構(gòu)指定地點領(lǐng)取成交通知書，意向成交人領(lǐng)取成交通知書后須在2個工作日內(nèi)持成交通知書與招租人接洽簽訂合同事宜，未在規(guī)定時限內(nèi)領(lǐng)取成交通知書或未在規(guī)定時限內(nèi)與招租人接洽簽訂合同事宜的，視為自動放棄本次成交資格，公開招租保證金不予退還，由招租代理機構(gòu)將該意向成交人公開招租保證金轉(zhuǎn)給招租人；招租人可以根據(jù)評審小組推薦意向成交候選人順序確定下一名意向成交候選人作為意向成交人并簽訂合同，也可以重新開展公開招租活動。放棄成交資格的意向成交人不得參加招租人重新開展的公開招租活動；

2.4租賃期限：合同有效期內(nèi)，接受招租人不定期考核，如考核不合格給予一次整改機會，整改不合格招租人有權(quán)單方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人進(jìn)行賠償。

2.5租賃地點：云南財經(jīng)大學(xué)指定地點。

★3.競租人資格要求

3.1競租人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，提供市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

3.2競租人在本項目競租文件提交截止時間前在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報告中未出現(xiàn)參加公開招租活動前三年內(nèi)因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰、列入經(jīng)營異常名錄且未被移出、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復(fù)印件加蓋公章）；

3.3提供競租人2020年度或2021年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告及報表（報表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表）（復(fù)印件加蓋公章）或提供自競租文件提交截止時間前三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明（原件或復(fù)印件加蓋公章）；2022年新成立的競租人可提供成立以來的內(nèi)部財務(wù)報表（復(fù)印件加蓋公章）或提供自競租文件提交截止時間前三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明（原件或復(fù)印件加蓋公章）；

3.4提供競租人繳稅所屬時間在2021年01月至本項目競租文件提交截止時間前任意2個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章），成立未滿2個月的提供成立以來的納稅證明材料，依法免稅的應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；

3.5提供競租人繳費所屬時間在2021年01月至本項目競租文件提交截止時間前任意2個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章），成立未滿2個月的提供成立以來的社保資金繳納證明材料，依法免繳的應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；

3.6提供競租人參加本項目公開招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.7競租人在本項目競租文件提交截止時間前在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體,提供查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章）；

3.8競租人參加公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄，查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競租人名稱（復(fù)印件加蓋公章）；

3.9競租人參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復(fù)印件加蓋公章）；

3.10競租人的法定代表人與其他競租人為同一人或者競租人與其他競租人存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供競租人的法定代表人與其他競租人不為同一人且競租人與其他競租人不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.11競租人的法定代表人與其他競租人的法定代表人為同一人或者競租人與其他競租人存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供競租人的法定代表人與其他競租人的法定代表人不為同一人且競租人與其他競租人不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.12提供由市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的有效的《食品生產(chǎn)許可證》（生產(chǎn)者名稱為競租人名稱，食品類別：飲料）（復(fù)印件加蓋公章）；

3.13競租人須提供在承租后一個月內(nèi)根據(jù)《食品經(jīng)營許可管理辦法》向市場監(jiān)督管理部門申請辦理《食品經(jīng)營許可證》的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.14本次公開招租不接受聯(lián)合體參加。

4.公開招租文件的獲取

4.1競租人可對本項目選擇多個標(biāo)段獲取文件，一經(jīng)確認(rèn)不得更改。為充分保障學(xué)生生活配套服務(wù)質(zhì)量、防止壟斷，從鼓勵競租人之間開展充分競爭、擇優(yōu)引入競租人提供學(xué)生生活配套服務(wù)角度出發(fā)，競租人若被推薦為南院前一標(biāo)段的意向成交候選人仍可參與其它標(biāo)段評審，但最多只能被推薦為南院一個標(biāo)段的第一意向成交候選人，競租人若被推薦為北院前一標(biāo)段的意向成交候選人仍可參與其它標(biāo)段評審，但最多只能被推薦為北院一個標(biāo)段的第一意向成交候選人。

4.2凡有意參加本項目的競租人請持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份證（原件及復(fù)印件加蓋公章）于2022年08月12日至2022年08月19日，每日上午9：00時至12：00時，下午13：30時至17：30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元3樓）獲取公開招租文件。

4.3公開招租文件售價：人民幣300.00元/套，售后不退。

★4.5未按規(guī)定時間及獲取方式參與本項目的競租人不得參與競租。（規(guī)定時間及獲取方式詳見本公開招租公告第4款）。

5.競租文件的提交

5.1提交競租文件時間：2022年08月23日13時30分至14時00分（北京時間）。

5.2提交競租文件截止時間及地點：2022年08月23日14時00分（北京時間），云南中咨海外咨詢有限公司三樓評標(biāo)一廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元）。

★5.3競租人應(yīng)當(dāng)在招租文件要求的提交競租文件截止時間前將競租文件密封送達(dá)指定地點。逾期送達(dá)或者未按照招租文件要求密封的競租文件為無效文件，招租人、招租代理機構(gòu)將拒絕接收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次公開招租公告在《云南財經(jīng)大學(xué)官網(wǎng)》上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招租人：云南財經(jīng)大學(xué)

地址：昆明市五華區(qū)龍泉路237號

聯(lián)系人：陳老師、趙老師

電話：0871-68050109

招租代理機構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓

聯(lián)系人：楊涵屹、汪怡含、王國璽、王彥飛、祝欣、陳沿錦、陳生媛、李騰芳、丁傳覲、楊景伊、肖枝蓮

電話：0871-68101522、68100422、68100544

傳真：0871-63107005

開戶銀行：中國工商銀行昆明南市區(qū)支行

帳號：2502025019200136802