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受云南財經大學的委托，云南通拓招標有限公司代理云南財經大學龍泉路校區(qū)2017年到期商鋪招租項目，經過前二次招租后，現決定對剩余商鋪面向社會進行第三次招租，現將有關事項公告如下：

一、項目介紹

（一）商鋪概況

序號	商鋪名稱	地 點	面積（㎡）	評估底價		競價保證金（元）	租賃保證金（元）	招租方式
				單價(元/㎡.月)	月租金（元）
1	海棠餐廳北附201	龍泉路校區(qū)海棠餐廳內	12	65	780	10000	按成交月租金的2倍+1000元收取	最后報價最高者為成交人
2	海棠餐廳北附202		26	65	1690.00	10000
3	海棠餐廳北附203		25	65	1625.00	10000
4	海棠餐廳北附204		26	65	1690.00	10000
5	海棠餐廳北附樓梯間		11	120.00	1320.00	10000

說明：1、報價為每平方米每月的報價；

2、不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得銷售白酒、瓶裝啤酒、香煙等，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等不利于學生身心健康的項目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經營的項目，且經營項目原則上不得與周邊商鋪重復。

3.“競價保證金”：競價會議開始前繳納至代理公司賬戶，未足額繳納或及時到賬的，不得參加競價儀式，競價儀式結束后七個工作日予以無息退還（不退還情況詳見本章第九條）。

4.“租賃保證金”：成交人簽訂合同簽繳納至招租人賬戶，未及時繳納或足額繳納的，視為放棄成交資格。

（二）經營期限：

①租賃起始日期：以雙方合同約定為準。

②經營承包期：三年七個月（2018年5月1日至2021年11月30日止）。

（三）相關說明：

①意向競價人一經辦理競價報名手續(xù)，即視為對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風險表示認可。

②商鋪經營存在市場風險，各競價人應充分考慮各項風險因素后進行報價，自行承擔任何風險。

二、資格要求

（一）投標人應具備的資格條件：

1、具有完全民事能力的法人、自然人或其它組織，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；

2、無因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰。

3.參加本項目前:3年內無在高校經營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由談判申請人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰）。

4.未在招租方以往的招租項或招標項目中，成交后又無故放棄成交資格的，如有上述行為，將被拒絕報名。

三、報名事宜

（一）報名時間：

2018年4月16日至2018年4月18日（9：00-17:00），節(jié)假日除外

（二）報名地點：

云南通拓招標有限公司（同德昆明廣場B區(qū)4棟601室）。

（三）報名方法：競租人報名時請攜帶以下資料或證件前來報名：

（1）獨立法人資格的競租人：

法定代表人身份證明書原件(格式附后）；

法人授權委托書原件（格式附后）；

營業(yè)執(zhí)照副本復印件（年檢合格，加蓋公章）；

本單位公章；

注：須有依法納稅及繳納社保的良好記錄。

（2）自然人競租人：本人身份證原件及復印件

競價人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，一旦發(fā)現不僅將被拒絕報名，并且招租方與代理機構將保留追究法律責任的權利。

注：以上證明材料，必須在發(fā)證機構核準的有效時間內，若不在有效時間內或未經年檢合格的證明材料，屬于無效。自然人須沒有違法違紀記錄、沒有被列入誠信黑名單；

（五）報名時競價人須簽署《承諾書》（格式附后），不簽署的視為不認可該《承諾書》內容，將被拒絕報名。

四、現場踏勘

不統(tǒng)一組織，自行踏勘。

五、所要租賃的商鋪序號確認

請參與競租的談判申請人充分考慮標的商鋪的現狀及自身情況后向代理機構書面確認所要租賃的鋪面序號（商鋪序號詳見第一條“商鋪概況”）。

確認截止時間：4月19日中午12:00前。

備注： 意向競價人一旦確定所要租賃的商鋪后，無論任何原因，都不能再進行更改。

六. 進場與競價

（1） 簽到時間：2018年4月20日08:30--09:30。09:30后到達會場的競價人將被禁止入場。

（2）競價開始時間：2018年4月20日09：30。

（3）所需進場資料:

①屬獨立法人資格的意向競租人：

營業(yè)執(zhí)照副本原件；

授權委托人身份證原件；

競價保證金收據（或憑證）原件；

本單位公章。

②屬自然人的意向競租人：

身份證原件；

競價保證金收據（或憑證）原件。

③ 除上述資料外，各競價人須按附件一《報價函》格式自行填報所租商鋪的租金（所報價格以每平方米每月的報價，報價不得低于競租底價。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現場與上述資料一并提交至公證員處。

注：①每個報名者最多允許2人進場。

②自然人因特殊情況無法親自到達競價現場，可以委托其他人員前來參加，需提供：委托人本人身份證原件及復印件、委托人的“委托書”（格式自擬，須在其中說明無法出席的原因等）、受委托人本人身份證原件及復印件，經代理機構核定情況屬實后方可參與競價。

（4）競價地點：云南通拓招標有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟601）

七、報價方式

（1）第一次報價：各競價人自行填報所租商鋪的租金（所報價格以每平方米每月的報價，報價不得低于競租底價，《報價函》格式附后）。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現場。競價會議開始后，由各競價人推選出一位代表檢查信封的密封性，密封無問題后，由公證員現場開啟，并宣讀各競價人所報租金價格，由代理機構記錄無誤后各競價人現場簽字確認。

（2）二次報價：在一次報價宣讀結束后，各競價人擁有二次報價的機會。各競價人在十分鐘內按《報價函》格式填報二次報價。所有競價人在提交完二次報價后，用信封密封交至現場公證員，公證員將現場宣讀各競價人二次報價，二次報價最高者為該商鋪的成交人。

同一個商鋪出現兩個或兩個以上的競價人二次報價相同時，二次報價相同的競價人繼續(xù)密封報價，公證員繼續(xù)現場宣讀報價，直至出現該商鋪的最高報價為止。

八、最后報價價高者為成交人，對未成交者不做任何解釋。成交人因自身原因放棄成交的，視為惡意競價，不退還競價保證金。

九、競價保證金：

（1） 金額（詳見第一條“商鋪概況”）:

10000.00元/間（大寫：壹萬元整）

（2）接受現金及匯款方式繳納（不可刷卡）。如采取匯款費方式，請繳納至于以下賬戶：

收款單位：云南通拓招標有限公司

帳號：135615364611

開戶銀行：中國銀行昆明市蓮花池支行

繳納截止時間：競價會議開始 前到賬。

競價保證金在競價儀式結束后七個工作日予以無息退還。

（3） 未按時繳納或未足額繳納保證金的，將不能參加競價儀式。

（4）如有下列情況競價保證金將被沒收，且保證金無償轉入招租方賬戶：

① 競租人不按時前來參加競價儀式；

② 競價、提交虛假材料競價；

③ 競租人現場惡意報價。

④ 成交后無正當理由拒不簽訂合同的。

⑤ 競租人未能在規(guī)定期限內簽署合同或向校方提供所要求的租賃保證金。

十.合同簽訂

（1）繳納租金和租賃保證金：

成交人在向代理機構繳納完“服務費”后，代理機構向成交人發(fā)放《中標通知書》。成交人必須在領取中標通知書后5個工作日內繳納租金以及租賃保證金，一次性最少繳納半年租金。

租賃保證金：按成交月租金的2倍+1000元收取，詳見第一條“商鋪概況”。

費用繳齊后，招租方與中標者簽訂合同，如不按時繳納，視同自動放棄，競租保證金將不再退還。

（2）次年的租金必須向招租方指定賬戶一次性繳清，否則招租方有權收繳成交人“租賃保證金”，每逾期壹日加計相當于應繳年租金額5%的滯納金。租賃保證金扣完仍未交付租金的，招租方有權解除租賃合同。

十一、中標服務費繳納金額

代理機構按鋪面成交年租金的1%收取（超過1000元的按1000元收取）。

十二、聯系方式

招租方：云南財經大學

地址：昆明市五華區(qū)龍泉路

聯系人：陳老師 趙老師

聯系電話:0871- 68050109

代理機構：云南通拓招標有限公司

地址：同德昆明廣場B區(qū)4棟501室

聯系人：任皓 莫嵐

電話：0871-65895558 傳真：0871-65895558

電子信箱：[email protected]

十二、信息發(fā)布媒體

競價公告、成交公告均在以下媒體同步發(fā)布：

中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）

云南財經大學官網（http://www.yncdfz.net/）

云南通拓招標有限公司主頁（http://www.ynttzb.com/）

云易招電子招投標平臺（www.eftcn.com）上同步發(fā)布。

附件一

報價函（第一次報價）

項目名稱：云南財經大學2017年到期商鋪招租項目(三次）

貨幣及單位：人民幣·元

商鋪名稱
商鋪序號
經營范圍
競租報價 （元/㎡/月）	小 寫：
	大 寫：

公司名稱或自然人姓名（公司請加蓋公章） ：