根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對高校教工住宅小區(qū)的商鋪采用競爭性競價方式招租，本次競價是針對該項目流標(biāo)商鋪的三次招租，歡迎具有相應(yīng)資格的申請人參加。
一、 項目名稱：高校教工住宅小區(qū)商鋪對外公開招租
（一）、項目概況
序號
| 資產(chǎn)名稱
| 面積
㎡
| 評估月租金
(元/月/M2)
| 招租方式
| 備注
|
1
| 4—9
| 71.40
| 45
| 最后報價最高者為成交人
| 只允許經(jīng)營服務(wù)項目
|
2
| 1—11
| 96.06
| 45
|
|
說明：1、報價為每平方米每月的報價；
2、不得現(xiàn)場經(jīng)營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網(wǎng)吧、錄像室、電子游戲等影響師生工作和學(xué)習(xí)的項目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營的項目。
3.“競價保證金”：競價會議開始前繳納至高校小區(qū)物管中心一樓收費室，未足額繳納或及時到賬的，不得參加競價儀式，競價儀式結(jié)束后七個工作日予以無息退還。
4.“租賃保證金”：成交人簽訂合同簽繳納至招租人賬戶，未及時繳納或足額繳納的，視為放棄成交資格。
（二）經(jīng)營期限：
①經(jīng)營承包期：二年八個月（2018年5月21日至2020年1月20日止）。
（三）相關(guān)說明：
①意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險表示認(rèn)可。
②商鋪經(jīng)營存在市場風(fēng)險，各競價人應(yīng)充分考慮各項風(fēng)險因素后進(jìn)行報價，自行承擔(dān)任何風(fēng)險。
二、資格要求
（一）投標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件：
1、具有完全民事能力的法人、自然人或其它組織，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；
2、無因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。
3.參加本項目前:3年內(nèi)無經(jīng)營不良信譽(yù)記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由談判申請人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。
4.在招租方以往的招租項或招標(biāo)項目中，成交后又無故放棄成交資格的，如有上述行為，將被拒絕報名。
三、報名事宜
（一）報名時間：
2018年5月15日至2018年5月17日（9：00-17:00），節(jié)假日除外
（二）報名地點：
高校小區(qū)物業(yè)管理中心
（三）報名方法：競租人報名時請攜帶以下資料或證件前來報名：
（1）獨立法人資格的競租人：
法定代表人身份證明書原件(格式附后）；
法人授權(quán)委托書原件（格式附后）；
營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年檢合格，加蓋公章）；
本單位公章；
注：須有依法納稅及繳納社保的良好記錄。
（2）自然人競租人：本人身份證原件及復(fù)印件
競價人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報名，并且招租方與代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
注：以上證明材料，必須在發(fā)證機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的有效時間內(nèi)，若不在有效時間內(nèi)或未經(jīng)年檢合格的證明材料，屬于無效。自然人須沒有違法違紀(jì)記錄、沒有被列入誠信黑名單；
（五）報名時競價人須簽署《承諾書》（格式附后），不簽署的視為不認(rèn)可該《承諾書》內(nèi)容，將被拒絕報名。
四、現(xiàn)場踏勘
不統(tǒng)一組織，自行踏勘。
五、所要租賃的商鋪序號確認(rèn)
請參與競租的談判申請人充分考慮標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀及自身情況后向物業(yè)中心書面確認(rèn)所要租賃的鋪面序號（商鋪序號詳見第一條“商鋪概況”）。
確認(rèn)截止時間：5月17日下午17:00前。
備注： 意向競價人一旦確定所要租賃的商鋪后，無論任何原因，都不能再進(jìn)行更改。
六. 進(jìn)場與競價
（1） 簽到時間：2018年5月18日08:30--09:00。09:00后到達(dá)會場的競價人將被禁止入場。
（2）競價開始時間：2018年5月18日09：00。
（3）所需進(jìn)場資料:
①屬獨立法人資格的意向競租人：
營業(yè)執(zhí)照副本原件；
授權(quán)委托人身份證原件；
競價保證金收據(jù)（或憑證）原件；
本單位公章。
②屬自然人的意向競租人：
身份證原件；
競價保證金收據(jù)（或憑證）原件。
③ 除上述資料外，各競價人須按附件一《報價函》格式自行填報所租商鋪的租金（所報價格以每平方米每月的報價，報價不得低于競租底價。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場與上述資料一并提交至工作人員。
注：①每個報名者最多允許2人進(jìn)場。
②自然人因特殊情況無法親自到達(dá)競價現(xiàn)場，可以委托其他人員前來參加，需提供：委托人本人身份證原件及復(fù)印件、委托人的“委托書”（格式自擬，須在其中說明無法出席的原因等）、受委托人本人身份證原件及復(fù)印件，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)核定情況屬實后方可參與競價。
（4）競價地點：
高校小區(qū)物業(yè)管理中心二樓
七、報價方式
（1）第一次報價：各競價人自行填報所租商鋪的租金（所報價格以每平方米每月的報價，報價不得低于競租底價，《報價函》格式附后）。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場。競價會議開始后，由各競價人推選出一位代表檢查信封的密封性，密封無問題后，由小區(qū)業(yè)主委員會代表現(xiàn)場開啟，并宣讀各競價人所報租金價格，由工作人員記錄無誤后各競價人現(xiàn)場簽字確認(rèn)。
（2）二次報價：在一次報價宣讀結(jié)束后，各競價人擁有二次報價的機(jī)會。各競價人在十分鐘內(nèi)按《報價函》格式填報二次報價。所有競價人在提交完二次報價后，用信封密封交至現(xiàn)場，將現(xiàn)場宣讀各競價人二次報價，二次報價最高者為該商鋪的成交人。
同一個商鋪出現(xiàn)兩個或兩個以上的競價人二次報價相同時，二次報價相同的競價人繼續(xù)密封報價，繼續(xù)現(xiàn)場宣讀報價，直至出現(xiàn)該商鋪的最高報價為止。
八、最后報價價高者為成交人，對未成交者不做任何解釋。成交人因自身原因放棄成交的，視為惡意競價，不退還競價保證金。
九、競價保證金：
（1） 金額:10000.00元/間（大寫：壹萬元整）
（2）接受現(xiàn)金及微信轉(zhuǎn)賬方式繳納（不可刷卡）。
競價保證金在競價儀式結(jié)束后七個工作日予以無息退還。
（3） 未按時繳納或未足額繳納保證金的，將不能參加競價儀式。
（4）如有下列情況競價保證金將被沒收，且保證金無償轉(zhuǎn)入招租方賬戶：
① 競租人不按時前來參加競價儀式；
② 競價、提交虛假材料競價；
③ 競租人現(xiàn)場惡意報價。
④ 成交后無正當(dāng)理由拒不簽訂合同的。
⑤ 競租人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同或向校方提供所要求的租賃保證金。
十.合同簽訂
（1）繳納租金和租賃保證金：
成交人必須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)繳納租金以及租賃保證金，一次性最少繳納半年租金。
租賃保證金：20000.00元/間（大寫:貳萬元整）。
費用繳齊后，招租方與中標(biāo)者簽訂合同，如不按時繳納，視同自動放棄，競價保證金將不再退還。
十一、聯(lián)系方式
招租方：云南省高校教工住宅小區(qū)物業(yè)管理中心
地址：昆明市五華區(qū)高校小區(qū)
聯(lián)系人：顏老師
聯(lián)系電話:0871- 65023583
十二、信息發(fā)布媒體
競價公告、成交公告均在以下媒體同步發(fā)布：
云南財經(jīng)大學(xué)官網(wǎng)（http://www.yncdfz.net/）
高校小區(qū)部分宣傳欄
附件一
報價函（第一次報價）
項目名稱：高校教工住宅小區(qū)商鋪對外公開招租項目(三次）
貨幣及單位：人民幣·元
商鋪序號
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經(jīng)營范圍
|
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競租報價
（元/㎡/月）
| 小 寫：
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大 寫：
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公司名稱或自然人姓名（公司請加蓋公章） ：
附件二：
承諾書
本著遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則，我方在清楚了解本次租房事宜所涉及的權(quán)責(zé)等問題的前提下，向商鋪招租方鄭重做出如下承諾：
一、發(fā)生下述行為，我方將放棄追索競價保證金的權(quán)利：
（1）不能按時前來參加競價儀式；
（2）未能在規(guī)定期限內(nèi)繳納租賃保證金、租金；
（3）未能按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間地點與招標(biāo)方簽訂合同的；
（4）現(xiàn)場惡意報價。
二、裝修：退租后不動產(chǎn)部分無償歸招租方所有，且不得進(jìn)行拆除損壞。
三、同意商鋪不得現(xiàn)場經(jīng)營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK、酒吧、網(wǎng)吧、錄像室、電子游戲等不利于師生身心健康的項目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營的項目。
四、同意繳納租賃保證金，按時繳納水電費用，在租賃到期時繳納清水電及相關(guān)費用，并且房屋經(jīng)校方驗收合格后方可退還保證金（不計利息）。
五、中標(biāo)后我方承租的所有鋪面不進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
競租人簽字（蓋章/手印）：
年 月 日
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