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根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，對(duì)高校教工住宅小區(qū)的商鋪采用竟?fàn)幮愿?jìng)價(jià)方式招租，本次競(jìng)價(jià)是針對(duì)該項(xiàng)目流標(biāo)商鋪的四次招租,，歡迎具有相應(yīng)資格的申請(qǐng)人參加,。

一,、項(xiàng)目名稱：高校教工住宅小區(qū)商鋪對(duì)外公開(kāi)招租

（一）項(xiàng)目概況

序號(hào)	資產(chǎn)名稱	面積 ㎡	評(píng)估月租金 (元/月/M2)	招租方式	備注
1	4—9	71.40	45	最后報(bào)價(jià)最高者為成交人

說(shuō)明：

1、報(bào)價(jià)為每平方米每月的報(bào)價(jià),；

2,、不得現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)煎、炸,、燒,、烤、煮等各類餐飲,，不得從事卡拉OK,、酒吧、網(wǎng)吧,、錄像室,、電子游戲等影響師生工作和學(xué)習(xí)的項(xiàng)目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

3,、“競(jìng)價(jià)保證金”：競(jìng)價(jià)會(huì)議開(kāi)始前繳納至高校小區(qū)物管中心一樓收費(fèi)室,，未足額繳納或及時(shí)到賬的，不得參加競(jìng)價(jià)儀式,，競(jìng)價(jià)儀式結(jié)束后七個(gè)工作日予以無(wú)息退還。

4,、“租賃保證金”：成交人簽訂合同簽繳納至招租人賬戶,，未及時(shí)繳納或足額繳納的，視為放棄成交資格,。

（二）經(jīng)營(yíng)期限：

經(jīng)營(yíng)承包期：二年六個(gè)月（2018年7月21日至2021年1月20日止）,。

（三）相關(guān)說(shuō)明：

1、意向競(jìng)價(jià)人一經(jīng)辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù),，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議,，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可。

2,、商鋪經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，各競(jìng)價(jià)人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn),。

二,、資格要求

（一）投標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件：

1、具有完全民事能力的法人,、自然人或其它組織,，并具備完成本項(xiàng)目能力及資金籌措能力；

2,、無(wú)因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

3,、參加本項(xiàng)目前:3年內(nèi)無(wú)經(jīng)營(yíng)不良信譽(yù)記錄(包括拖欠房租,、擅自改變房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等有違合同的行為等)、沒(méi)有重大違法記錄,，由談判申請(qǐng)人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）,。

4,、在招租方以往的招租項(xiàng)或招標(biāo)項(xiàng)目中，成交后又無(wú)故放棄成交資格的,，如有上述行為,，將被拒絕報(bào)名。

三,、報(bào)名事宜

（一）報(bào)名時(shí)間：

2018年6月1日至2018年6月5日（9：00-17:00）,，節(jié)假日除外

（二）報(bào)名地點(diǎn)：

高校小區(qū)物業(yè)管理中心

（三）報(bào)名方法：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料或證件前來(lái)報(bào)名：

1、獨(dú)立法人資格的競(jìng)租人：

法定代表人身份證明書(shū)原件(格式附后）,；

法人授權(quán)委托書(shū)原件（格式附后）,；

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年檢合格，加蓋公章）,；

本單位公章,；

注：須有依法納稅及繳納社保的良好記錄。

2,、自然人競(jìng)租人：本人身份證原件及復(fù)印件

競(jìng)價(jià)人提供的所有資料須為真實(shí)有效的,，如提供虛假材料報(bào)名，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報(bào)名,，并且招租方與代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,。

注：以上證明材料，必須在發(fā)證機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的有效時(shí)間內(nèi),，若不在有效時(shí)間內(nèi)或未經(jīng)年檢合格的證明材料,，屬于無(wú)效。自然人須沒(méi)有違法違紀(jì)記錄,、沒(méi)有被列入誠(chéng)信黑名單,；

（五）報(bào)名時(shí)競(jìng)價(jià)人須簽署《承諾書(shū)》（格式附后），不簽署的視為不認(rèn)可該《承諾書(shū)》內(nèi)容,，將被拒絕報(bào)名,。

四、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

不統(tǒng)一組織,，自行踏勘,。

五,、所要租賃的商鋪序號(hào)確認(rèn)

請(qǐng)參與競(jìng)租的談判申請(qǐng)人充分考慮標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀及自身情況后向物業(yè)中心書(shū)面確認(rèn)所要租賃的鋪面序號(hào)（商鋪序號(hào)詳見(jiàn)第一條“商鋪概況”）。

確認(rèn)截止時(shí)間：6月5日下午17:00前,。

備注： 意向競(jìng)價(jià)人一旦確定所要租賃的商鋪后,，無(wú)論任何原因，都不能再進(jìn)行更改,。

六,、 進(jìn)場(chǎng)與競(jìng)價(jià)

1、 簽到時(shí)間：2018年6月6日08:30--09:00,。09:00后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的競(jìng)價(jià)人將被禁止入場(chǎng),。

2、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2018年6月6日09：00,。

3,、所需進(jìn)場(chǎng)資料:

（1）屬獨(dú)立法人資格的意向競(jìng)租人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；

授權(quán)委托人身份證原件,；

競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)（或憑證）原件,；

本單位公章。

（2）屬自然人的意向競(jìng)租人：

身份證原件,；

競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)（或憑證）原件,。

（3）除上述資料外，各競(jìng)價(jià)人須按附件一《報(bào)價(jià)函》格式自行填報(bào)所租商鋪的租金（所報(bào)價(jià)格以每平方米每月的報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)不得低于競(jìng)租底價(jià),。報(bào)好后將《報(bào)價(jià)函》用信封密封好后于競(jìng)價(jià)開(kāi)始之前交至競(jìng)價(jià)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)與上述資料一并提交至工作人員。

注：①每個(gè)報(bào)名者最多允許2人進(jìn)場(chǎng),。②自然人因特殊情況無(wú)法親自到達(dá)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，可以委托其他人員前來(lái)參加,，需提供：委托人本人身份證原件及復(fù)印件,、委托人的“委托書(shū)”（格式自擬，須在其中說(shuō)明無(wú)法出席的原因等）,、受委托人本人身份證原件及復(fù)印件,，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)核定情況屬實(shí)后方可參與競(jìng)價(jià)。

（4）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：

高校小區(qū)物業(yè)管理中心二樓

七,、報(bào)價(jià)方式

（1）第一次報(bào)價(jià)：各競(jìng)價(jià)人自行填報(bào)所租商鋪的租金（所報(bào)價(jià)格以每平方米每月的報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)不得低于競(jìng)租底價(jià)，《報(bào)價(jià)函》格式附后）,。報(bào)好后將《報(bào)價(jià)函》用信封密封好后于競(jìng)價(jià)開(kāi)始之前交至競(jìng)價(jià)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng),。競(jìng)價(jià)會(huì)議開(kāi)始后，由各競(jìng)價(jià)人推選出一位代表檢查信封的密封性,，密封無(wú)問(wèn)題后,，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟,，并宣讀各競(jìng)價(jià)人所報(bào)租金價(jià)格，由工作人員記錄無(wú)誤后各競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn),。

（2）二次報(bào)價(jià)：在一次報(bào)價(jià)宣讀結(jié)束后,，各競(jìng)價(jià)人擁有二次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)。各競(jìng)價(jià)人在十分鐘內(nèi)按《報(bào)價(jià)函》格式填報(bào)二次報(bào)價(jià),。所有競(jìng)價(jià)人在提交完二次報(bào)價(jià)后,，用信封密封交至現(xiàn)場(chǎng)，將現(xiàn)場(chǎng)宣讀各競(jìng)價(jià)人二次報(bào)價(jià),，二次報(bào)價(jià)最高者為該商鋪的成交人,。

同一個(gè)商鋪出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)價(jià)人二次報(bào)價(jià)相同時(shí)，二次報(bào)價(jià)相同的競(jìng)價(jià)人繼續(xù)密封報(bào)價(jià),，繼續(xù)現(xiàn)場(chǎng)宣讀報(bào)價(jià),，直至出現(xiàn)該商鋪的最高報(bào)價(jià)為止。

八,、最后報(bào)價(jià)價(jià)高者為成交人,，對(duì)未成交者不做任何解釋。成交人因自身原因放棄成交的,，視為惡意競(jìng)價(jià),，不退還競(jìng)價(jià)保證金。

九,、競(jìng)價(jià)保證金：

（1） 金額:10000.00元/間（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）

（2）接受現(xiàn)金及微信轉(zhuǎn)賬方式繳納（不可刷卡）,。競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)儀式結(jié)束后七個(gè)工作日予以無(wú)息退還。

（3）未按時(shí)繳納或未足額繳納保證金的,，將不能參加競(jìng)價(jià)儀式,。

（4）如有下列情況競(jìng)價(jià)保證金將被沒(méi)收，且保證金無(wú)償轉(zhuǎn)入招租方賬戶：

① 競(jìng)租人不按時(shí)前來(lái)參加競(jìng)價(jià)儀式,；

② 競(jìng)價(jià),、提交虛假材料競(jìng)價(jià)；

③ 競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)惡意報(bào)價(jià),。

④ 成交后無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂合同的,。

⑤ 競(jìng)租人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同或向校方提供所要求的租賃保證金。

十,、合同簽訂

（1）繳納租金和租賃保證金：

成交人必須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)繳納租金以及租賃保證金,，一次性最少繳納半年租金。

租賃保證金：20000.00元/間（大寫(xiě):貳萬(wàn)元整）,。

費(fèi)用繳齊后,，招租方與中標(biāo)者簽訂合同，如不按時(shí)繳納，視同自動(dòng)放棄,，競(jìng)價(jià)保證金將不再退還,。

十一、聯(lián)系方式

招租方：云南省高校教工住宅小區(qū)物業(yè)管理中心

地址：昆明市五華區(qū)高校小區(qū)

聯(lián)系人：李老師,、顏老師

聯(lián)系電話:0871- 65023583

十二,、信息發(fā)布媒體

競(jìng)價(jià)公告、成交公告均在以下媒體同步發(fā)布：

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)官網(wǎng)（http://www.yncdfz.net/）

高校小區(qū)部分宣傳欄

附件一

報(bào)價(jià)函（第一次報(bào)價(jià)）

項(xiàng)目名稱：高校教工住宅小區(qū)商鋪對(duì)外公開(kāi)招租項(xiàng)目(三次）

貨幣及單位：人民幣·元

商鋪序號(hào)
經(jīng)營(yíng)范圍
競(jìng)租報(bào)價(jià) （元/㎡/月）	小 寫(xiě)：
	大 寫(xiě)：

公司名稱或自然人姓名（公司請(qǐng)加蓋公章） ：

附件二：

承諾書(shū)

本著遵循自愿,、公平,、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，我方在清楚了解本次租房事宜所涉及的權(quán)責(zé)等問(wèn)題的前提下,，向商鋪招租方鄭重做出如下承諾：

一、發(fā)生下述行為,，我方將放棄追索競(jìng)價(jià)保證金的權(quán)利：

（1）不能按時(shí)前來(lái)參加競(jìng)價(jià)儀式,；

（2）未能在規(guī)定期限內(nèi)繳納租賃保證金、租金,；

（3）未能按中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)與招標(biāo)方簽訂合同的,；

（4）現(xiàn)場(chǎng)惡意報(bào)價(jià)。

二,、裝修：退租后不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償歸招租方所有,，且不得進(jìn)行拆除損壞。

三,、同意商鋪不得現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)煎,、炸、燒,、烤,、煮等各類餐飲，不得從事卡拉OK,、酒吧,、網(wǎng)吧、錄像室,、電子游戲等不利于師生身心健康的項(xiàng)目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

四,、同意繳納租賃保證金,，按時(shí)繳納水電費(fèi)用，在租賃到期時(shí)繳納清水電及相關(guān)費(fèi)用,，并且房屋經(jīng)校方驗(yàn)收合格后方可退還保證金（不計(jì)利息）,。

五、中標(biāo)后我方承租的所有鋪面不進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。

競(jìng)租人簽字（蓋章/手?。?

2018年 月 日