1.公開招租條件
根據(jù)《云南省財政廳關于省交通運輸廳等單位出租國有資產(chǎn)的批復》（云財資〔2019〕159號）、《云南省教育廳關于云南財經(jīng)大學國有資產(chǎn)出租的批復》（云教復〔2021〕91號）、《云南省教育廳關于云南財經(jīng)大學和云南省民族中學等專業(yè)學校國有資產(chǎn)出租的批復》（云教復〔2022〕49號）的要求，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機構）受云南財經(jīng)大學（以下簡稱：招租人）委托，對“云南財經(jīng)大學龍泉校區(qū)到期及空置商鋪招租項目（第一批）（九次）”進行公開招租。
2.項目概況
2.1項目名稱：云南財經(jīng)大學龍泉校區(qū)到期及空置商鋪招租項目（第一批）（九次）；
2.2項目編號：ZZ2201358B030369C8；
2.3招租內(nèi)容：
標段 |
商鋪名稱及位置 |
允許經(jīng)營范圍 |
建筑面積（㎡） |
評估租金（元/㎡/月） |
最低限價（元/年） |
公開招租保證金金額（元） |
租賃保證金（元） |
租賃期限 |
備注 |
1 |
海棠餐廳北附106 |
不得經(jīng)營手機維修、美發(fā)、眼鏡、打字復印 |
49 |
120.00 |
70560.00 |
大寫：壹萬元整 小寫：10000.00元 |
按成交月租金金額的3倍+1000元 |
合同簽訂之日起至2024年12月 |
（1）乙方在租用甲方房屋期間，必須嚴格遵守國家的法律法規(guī)和甲方的相關管理規(guī)定，合法經(jīng)營。為保證師生的消費利益，乙方有義務配合甲方對所經(jīng)營的商品進行檢查。如因乙方經(jīng)營假冒偽劣商品，受到市場監(jiān)督等行政部門處罰的，或因服務問題，經(jīng)師生投訴超過五次以上的，甲方有權單方面解除合同，并不退還乙方所交租賃保證金。 （2）乙方不得在經(jīng)營場所及校園內(nèi)、外從事一切非法組織活動和一切宗教信仰宣傳活動。 （3）乙方在租用甲方房屋期間，要按國家有關規(guī)定辦好各項經(jīng)營證照，亮證經(jīng)營，遵守甲方的有關管理規(guī)定，服從甲方管理，并按合同所列房屋用途守法經(jīng)營。乙方對所租賃的房屋只能在租賃區(qū)域內(nèi)使用，不得超范圍、超區(qū)域使用。 （4）甲方本次公開招租的所有商鋪不得現(xiàn)場經(jīng)營煎、炸、燒、烤、煮、餐飲小吃及各類面點等；不得銷售白酒、瓶裝啤酒、香煙等；不得從事卡拉OK、酒吧、網(wǎng)吧、錄像室、電子游戲等不利于學生身心健康的項目，不得違反國家法律法規(guī)及學校相關管理規(guī)定。凡違反招租人有關經(jīng)營管理規(guī)定的，招租人有權單方面解除合同，并要求承租人清場返還租賃房屋，不退還承租人所交租賃保證金。 |
3 |
海棠餐廳北附203 |
25 |
50.00 |
15000.00 |
大寫：壹萬元整 小寫：10000.00元 |
合同簽訂之日起至2025年7月 |
4 |
海棠餐廳北附204 |
26 |
50.00 |
15600.00 |
大寫：壹萬元整 小寫：10000.00元 |
11 |
海棠餐廳北附109 |
不得經(jīng)營手機維修、美發(fā)、眼鏡、打字復印 |
106.5 |
50.00 |
63900.00 |
大寫：壹萬元整 小寫：10000.00元 |
合同簽訂之日起至2026年1月 |
注：①本項目本次共涉及4間商鋪,共分為4個標段。鑒于學校對疫情防控措施變化的未知性，本項目可能存在校外人員及車輛出入校園長期受限等諸多不確定性因素的影響，請競租人自行考慮相關風險并結合自身實際情況參與本項目競租，恕招租人、招租代理機構不對競租人做出的判斷和決策負責。具體要求等詳見本公開招租文件第五章《招租要求》；
②食品質(zhì)量安全保證金：意向成交人經(jīng)營范圍涉及食品質(zhì)量安全的須向招租人交納食品質(zhì)量安全保證金，形式為網(wǎng)銀、電匯或轉賬支票方式。食品質(zhì)量安全保證金金額：經(jīng)營咖啡、水果撈、奶茶店、小賣部等涉及經(jīng)營食品類項目的意向成交人交納的食品質(zhì)量安全保證金金額為壹萬元整（小寫：10000.00元），無違約、無糾紛的則一次性無息退還；
③“公開招租保證金”須在競租文件提交截止時間前從競租人基本賬戶交納到云南中咨海外咨詢有限公司指定的賬戶，招租代理機構在成交通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)退還未成交競租人的公開招租保證金，意向成交人的公開招租保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)退還，但因自身原因?qū)е聼o法及時退還的除外。
④成交結果發(fā)布后，意向成交人須在2個工作日內(nèi)到招租代理機構指定地點領取成交通知書，意向成交人領取成交通知書后須在2個工作日內(nèi)持成交通知書與招租人接洽簽訂合同事宜，未在規(guī)定時限內(nèi)領取成交通知書或未在規(guī)定時限內(nèi)與招租人接洽簽訂合同事宜的，視為自動放棄本次成交資格，公開招租保證金不予退還，由招租代理機構將該意向成交人公開招租保證金轉給招租人；招租人可以根據(jù)評審小組推薦意向成交候選人順序確定下一名意向成交候選人作為意向成交人并簽訂合同，也可以重新開展公開招租活動。放棄成交資格的意向成交人不得參加招租人重新開展的公開招租活動；
2.4租賃期限：
1標段：合同簽訂之日起至2024年12月；
3標段、4標段：合同簽訂之日起至2025年7月；
11標段：合同簽訂之日起至2026年1月；
租賃期限中接受招租人不定期考核，如考核不合格給予一次整改機會，整改不合格招租人有權單方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人進行賠償。
2.5租賃地點：云南財經(jīng)大學指定地點。
★3.競租人資格要求
3.1競租人（自然人）資格要求：
3.1.1競租人（自然人）具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的居民身份證（復印件加本人簽字或簽章）；
3.1.2競租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加本人簽字或簽章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競租人（自然人）姓名，若搜索結果中出現(xiàn)同名同姓情況須提供非本人的書面聲明（加本人簽字或簽章原件）；
3.1.3競租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（加本人簽字或簽章原件）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復印件加本人簽字或簽章）；
3.1.4提供競租人（自然人）參加公開招租活動前30日內(nèi)由銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復印件本人簽字或簽章）；
3.1.5競租人（自然人）與其他競租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供競租人（自然人）與其他競租人（法人）的法定代表人不為同一人且不存在直接控股、管理關系的書面聲明（加本人簽字或簽章原件）；
3.1.6競租人（自然人）經(jīng)營范圍需要辦理相關證照的，須提供在承租后一個月內(nèi)辦理相關證照的書面承諾（加本人簽字或簽章的原件）；
3.1.7本次公開招租不接受聯(lián)合體參加；
3.2競租人（法人）資格要求：
3.2.1競租人（法人）具有獨立承擔民事責任的能力，須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，提供市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；
3.2.2競租人（法人）在本項目競租文件提交截止時間前在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報告中未出現(xiàn)參加公開招租活動前三年內(nèi)因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰、列入經(jīng)營異常名錄且未被移出、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復印件加蓋公章）；
3.2.3提供競租人（法人）2021年度經(jīng)第三方審計的財務報告及報表（報表至少應包括資產(chǎn)負債表、利潤表或損益表、現(xiàn)金流量表，成立未滿一年的競租人（法人）可提供內(nèi)部財務資料）或提供自提交競租文件截止時間前三個月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明（復印件加蓋公章）；
3.2.4競租人（法人）須提供繳稅所屬時間在2021年01月至本項目競租文件提交截止時間前任意3個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明，依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件（復印件加蓋公章），至競租文件提交截止時間止成立不足一年的競租人（法人）可提供相關情況說明（復印件加蓋公章）；
3.2.5競租人（法人）須提供繳費所屬時間在2021年01月至本項目競租文件提交截止時間前任意3個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件（復印件加蓋公章），至競租文件提交截止時間止成立不足一年的競租人（法人）可提供相關情況說明（復印件加蓋公章）；
3.2.6提供競租人（法人）參加本項目公開招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指競租人（法人）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.2.7競租人（法人）在本項目競租文件提交截止時間前在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未出現(xiàn)不良信用信息查詢記錄（復印件加蓋公章）；
3.2.8競租人（法人）參加公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄，查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競租人（法人）名稱（復印件加蓋公章）；
3.2.9競租人（法人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復印件加蓋公章）；
3.2.10競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（自然人）為同一人或者競租人（法人）與其他競租人（自然人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（自然人）不為同一人且競租人（法人）與其他競租人（自然人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.2.11競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（法人）的法定代表人為同一人或者競租人（法人）與其他競租人（法人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（法人）的法定代表人不為同一人且競租人（法人）與其他競租人（法人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.2.12競租人（法人）經(jīng)營范圍需要辦理相關證照的，須提供在承租后一個月內(nèi)辦理相關證照的書面承諾（原件加蓋公章）；
3.2.13本次公開招租不接受聯(lián)合體參加。
4.公開招租文件的獲取
4.1競租人可對本項目選擇多個標段獲取文件，一經(jīng)確認不得更改。凡有意參加本項目的競租人（自然人）請持有效的居民身份證（原件及復印件加本人簽字或簽章），競租人（法人）請持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份證（原件及復印件加蓋公章）于2024年03月21日至2024年03月25日，每日上午9：00時至12：00時，下午13：30時至17：30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元3樓）獲取公開招租文件。
4.2公開招租文件售價：人民幣300.00元/標段，售后不退。
★4.3未按規(guī)定時間及獲取方式參與本項目的競租人不得參與競租。（規(guī)定時間及獲取方式詳見本公開招租公告第4款）。
5.競租文件的提交
5.1提交競租文件時間：2024年03月27日09時30分至10時00分（北京時間）。
5.2提交競租文件截止時間及地點：2024年03月27日10時00分（北京時間），云南中咨海外咨詢有限公司三樓評標一廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元）。
★5.3競租人應當在招租文件要求的提交競租文件截止時間前將競租文件密封送達指定地點。逾期送達或者未按照招租文件要求密封的競租文件為無效文件，招租人、招租代理機構將拒絕接收。
6.發(fā)布公告的媒介
本次公開招租公告在《云南財經(jīng)大學官網(wǎng)》上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招租人：云南財經(jīng)大學
地址：昆明市五華區(qū)龍泉路237號
聯(lián)系人：陳老師、趙老師
電話：0871-68050109
招租代理機構：云南中咨海外咨詢有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓
聯(lián)系人：土杰靈、楊涵屹、陳生媛、羅枝維、葉勇、王軍、李杰
電話：0871-68101522
傳真：0871-63107005
開戶銀行：中國工商銀行昆明南市區(qū)支行
賬號：2502025019200136802
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