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受云南財經(jīng)大學的委托,，云南通拓招標有限公司代理云南財經(jīng)大學龍泉路校區(qū)2018年到期商鋪招租項目，經(jīng)過前二次招租后,，現(xiàn)決定對剩余商鋪面向社會進行第三次招租,，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目介紹

（一）商鋪概況

商鋪序號	商鋪名稱	面積（㎡）	評估租金			競價保證金	租賃保證金（元）	招租方式
			每平方米單價（元/月/㎡)	評估月租金（元/月）	評估年租金（元/年）
1	海棠餐廳北附206	30.00	61.00	1830.00	21960.00	10000.00	按成交月租金的2倍+1000元收取	公開競價（最后報價最高者為成交人）
2	海棠餐廳北附201	12.00	65.00	780.00	9360.00	5000.00
3	海棠餐廳北附樓梯間	11.00	120.00	1320.00	15840.00	5000.00

說明：1,、報價為每平方米每月的報價,；

2、不得現(xiàn)場經(jīng)營煎,、炸,、燒、烤,、煮等各類餐飲,，不得銷售白酒,、瓶裝啤酒,、香煙等，不得從事卡拉OK,、酒吧,、網(wǎng)吧,、錄像室、電子游戲等不利于學生身心健康的項目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營的項目,，且經(jīng)營項目原則上不得與周邊商鋪重復,。

3.“競價保證金”：競價會議開始前繳納至代理公司賬戶，未足額繳納或及時到賬的,，不得參加競價儀式,，競價儀式結束后七個工作日予以無息退還（不退還情況詳見本章第九條）。

4.“租賃保證金”：成交人簽訂合同簽繳納至招租人賬戶,，未及時繳納或足額繳納的,，視為放棄成交資格。

（二）經(jīng)營期限：

①租賃起始日期：以雙方合同約定為準,。

②經(jīng)營承包期：2019年1月至2021年11月,。

（三）相關說明：

①意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為對標的現(xiàn)狀無異議,，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風險表示認可,。

②商鋪經(jīng)營存在市場風險，各競價人應充分考慮各項風險因素后進行報價,，自行承擔任何風險,。

二、資格要求

（一）投標人應具備的資格條件：

1,、具有完全民事能力的法人,、自然人或其它組織，并具備完成本項目能力及資金籌措能力,；

2,、無因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰,。

3.參加本項目前:3年內無在高校經(jīng)營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營項目等有違合同的行為等),、沒有重大違法記錄,，由談判申請人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰）,。

4.未在招租方以往的招租項或招標項目中，成交后又無故放棄成交資格的,，如有上述行為,，將被拒絕報名。

三,、報名事宜

（一）報名時間：

2018年12月25日至2018年12月27日（9：00-17:00）,，節(jié)假日除外

（二）報名地點：

云南通拓招標有限公司（同德昆明廣場B區(qū)4棟601室）,。

（三）報名方法：競租人報名時請攜帶以下資料或證件前來報名：

（1）獨立法人資格的競租人：

法定代表人身份證明書原件(格式附后）；

法人授權委托書原件（格式附后）,；

營業(yè)執(zhí)照副本復印件（年檢合格,，加蓋公章）；

本單位公章,；

注：須有依法納稅及繳納社保的良好記錄,。

（2）自然人競租人：本人身份證原件及復印件

競價人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名,，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報名,，并且招租方與代理機構將保留追究法律責任的權利。

注：以上證明材料,，必須在發(fā)證機構核準的有效時間內,，若不在有效時間內或未經(jīng)年檢合格的證明材料，屬于無效,。自然人須沒有違法違紀記錄,、沒有被列入誠信黑名單；

（四）報名費用：300元/間,，無論成交結果如何,，報名費都不再退還。

（五）報名時競價人須簽署《承諾書》（格式附后）,，不簽署的視為不認可該《承諾書》內容,，將被拒絕報名。

四,、現(xiàn)場踏勘

不統(tǒng)一組織,，自行踏勘。

五,、所要租賃的商鋪序號確認

請參與競租的談判申請人充分考慮標的商鋪的現(xiàn)狀及自身情況后向代理機構書面確認所要租賃的鋪面序號（商鋪序號詳見第一條“商鋪概況”）,。

確認截止時間：12月27日下午17:00前。

備注： 意向競價人一旦確定所要租賃的商鋪后,，無論任何原因,，都不能再進行更改。

六. 進場與競價

（1） 簽到時間：2018年12月28日08:30--09:30,。09:30后到達會場的競價人將被禁止入場,。

（2）競價開始時間：2018年12月28日09：30。

（3）所需進場資料:

①屬獨立法人資格的意向競租人：

營業(yè)執(zhí)照副本原件,；

授權委托人身份證原件,；

競價保證金收據(jù)（或憑證）原件；

本單位公章。

②屬自然人的意向競租人：

身份證原件,；

競價保證金收據(jù)（或憑證）原件。

③ 除上述資料外,，各競價人須按附件一《報價函》格式自行填報所租商鋪的租金（所報價格以每平方米每月的報價,，報價不得低于競租底價。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場與上述資料一并提交至代理機構工作人員處,。

注：①每個報名者最多允許2人進場,。

②自然人因特殊情況無法親自到達競價現(xiàn)場，可以委托其他人員前來參加,，需提供：委托人本人身份證原件及復印件,、委托人的“委托書”（格式自擬，須在其中說明無法出席的原因等）,、受委托人本人身份證原件及復印件,，經(jīng)代理機構核定情況屬實后方可參與競價。

（4）競價地點：云南通拓招標有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟601）

七,、報價方式

（1）第一次報價：各競價人自行填報所租商鋪的租金（所報價格以每平方米每月的報價,，報價不得低于競租底價，《報價函》格式附后）,。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場,。競價會議開始后，由各競價人推選出一位代表檢查信封的密封性,，密封無問題后,，由代理機構工作人員現(xiàn)場開啟，并宣讀各競價人所報租金價格,，由代理機構記錄無誤后各競價人現(xiàn)場簽字確認,。

（2）二次報價：在一次報價宣讀結束后，各競價人擁有二次報價的機會,。各競價人在十分鐘內按《報價函》格式填報二次報價,。所有競價人在提交完二次報價后，用信封密封交至代理機構工作人員,，代理機構工作人員將現(xiàn)場宣讀各競價人二次報價,，二次報價最高者為該商鋪的成交人。

同一個商鋪出現(xiàn)兩個或兩個以上的競價人二次報價相同時,，二次報價相同的競價人繼續(xù)密封報價,，代理機構工作人員繼續(xù)現(xiàn)場宣讀報價，直至出現(xiàn)該商鋪的最高報價為止,。

八,、最后報價價高者為成交人，對未成交者不做任何解釋。成交人因自身原因放棄成交的,，視為惡意競價,，不退還競價保證金。

九,、競價保證金：

（1） 金額（詳見第一條“商鋪概況”）:

（2）接受現(xiàn)金及匯款方式繳納（不可刷卡及手機支付）,。如采取匯款費方式，請繳納至于以下賬戶：

收款單位：云南通拓招標有限公司

賬號：9902000478549322

開戶行：民生銀行昆明民生街支行

繳納截止時間：競價會議開始前到賬,。

競價保證金在競價儀式結束后七個工作日予以無息退還,。

（3） 未按時繳納或未足額繳納保證金的，將不能參加競價儀式,。

（4）如有下列情況競價保證金將被沒收,，且保證金無償轉入招租方賬戶：

① 競租人不按時前來參加競價儀式；

② 競價,、提交虛假材料競價,；

③ 競租人現(xiàn)場惡意報價。

④ 成交后無正當理由拒不簽訂合同的,。

⑤ 競租人未能在規(guī)定期限內簽署合同或向校方提供所要求的租賃保證金,。

十.合同簽訂

（1）繳納租金和租賃保證金：

成交人在向代理機構繳納完“服務費”后，代理機構向成交人發(fā)放《中標通知書》,。成交人必須在領取中標通知書后5個工作日內繳納租金以及租賃保證金,。

請各意向競租人在充分考慮自身情況的前提下，自行選擇租金繳納方式,，但一次性至少繳納半年租金,，也可一次性繳納一年、二年或三年的租金（租金繳納方式須報價時在《報價函》中寫明）,。

租賃保證金：按成交月租金的2倍+1000元收取,，詳見第一條“商鋪概況”。

費用繳齊后,，招租方與中標者簽訂合同,，如不按時繳納，視同自動放棄,，競租保證金將不再退還,。

中標人在接到中標通知書后，5個工作日內交清首次預付租金及相關費用,，以后提前1個月交清下一期租金及相關費用 ,，否則招租方有權收繳“租賃保證金”，每逾期壹日加計相當于應繳年租金額5%的滯納金,。租賃保證金扣完仍未交付租金的,，招租方有權解除租賃合同,。

十一、中標服務費繳納金額

代理機構按鋪面成交年租金的1%收?。ǔ^1000元的按1000元收?。?/p>

十二,、聯(lián)系方式

招租方：云南財經(jīng)大學

地址：昆明市五華區(qū)龍泉路

聯(lián)系人：陳老師 趙老師

聯(lián)系電話:0871- 68050109

代理機構：云南通拓招標有限公司

地址：同德昆明廣場B區(qū)4棟501室

聯(lián)系人：任皓 莫嵐

電話：0871-65895558 傳真：0871-65895558

電子信箱：[email protected]

十二,、信息發(fā)布媒體

競價公告、成交公告均在以下媒體同步發(fā)布：

中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）

云南財經(jīng)大學官網(wǎng)（http://www.yncdfz.net/）

云南通拓招標有限公司主頁（http://www.ynttzb.com/）

云易招電子招投標平臺（www.eftcn.com）上同步發(fā)布,。

附件一

報價函（第一次報價）

項目名稱：云南財經(jīng)大學2018年到期商鋪招租項目(三次）

項目編號：YNTTCG20180625

貨幣及單位：人民幣·元

商鋪序號： 號	商鋪名稱：
每平方米每月租金 （元/月/㎡)）	大寫：
	小寫：
該商鋪月租金（元/月）	大寫：
	小寫：
經(jīng)營范圍簡述
租金繳納方式：□半年一繳 ,、□一年一繳 ,、□ 二年一繳 ,、□ 三年一繳 備注：請競租人在繳納租金方式前打√
競租人（公司須加蓋公章）： 法定代表人（或負責人或自然人）或其委托代理人（簽字或蓋章）： 日 期： 年 月 日