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受云南財(cái)經(jīng)大學(xué)的委托，云南通拓招標(biāo)有限公司代理云南財(cái)經(jīng)大學(xué)龍泉路校區(qū)2018年到期商鋪招租項(xiàng)目，經(jīng)過前三次招租后,，現(xiàn)決定對(duì)剩余商鋪面向社會(huì)進(jìn)行第四次招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目介紹

（一）商鋪概況

商鋪序號(hào)	商鋪名稱	面積（㎡）	評(píng)估租金			競(jìng)價(jià)保證金	租賃保證金（元）	招租方式
			每平方米單價(jià)（元/月/㎡)	評(píng)估月租金（元/月）	評(píng)估年租金（元/年）
1	海棠餐廳北附206	30.00	61.00	1830.00	21960.00	10000.00	按成交月租金的2倍+1000元收取	公開競(jìng)價(jià)（最后報(bào)價(jià)最高者為成交人）
2	海棠餐廳北附201	12.00	65.00	780.00	9360.00	5000.00
3	海棠餐廳北附樓梯間	11.00	120.00	1320.00	15840.00	5000.00

說明：1,、報(bào)價(jià)為每平方米每月的報(bào)價(jià)；

2,、不得現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)煎,、炸、燒、烤,、煮等各類餐飲,，不得銷售白酒、瓶裝啤酒,、香煙等,，不得從事卡拉OK、酒吧,、網(wǎng)吧,、錄像室、電子游戲等不利于學(xué)生身心健康的項(xiàng)目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目原則上不得與周邊商鋪重復(fù),。

3.“競(jìng)價(jià)保證金”：競(jìng)價(jià)會(huì)議開始前繳納至代理公司賬戶，未足額繳納或及時(shí)到賬的,，不得參加競(jìng)價(jià)儀式,，競(jìng)價(jià)儀式結(jié)束后七個(gè)工作日予以無息退還（不退還情況詳見本章第九條）。

4.“租賃保證金”：成交人簽訂合同簽繳納至招租人賬戶,，未及時(shí)繳納或足額繳納的,，視為放棄成交資格。

（二）經(jīng)營(yíng)期限：

①租賃起始日期：以雙方合同約定為準(zhǔn),。

②經(jīng)營(yíng)承包期：2019年1月至2021年11月,。

（三）相關(guān)說明：

①意向競(jìng)價(jià)人一經(jīng)辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議,，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可,。

②商鋪經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，各競(jìng)價(jià)人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià),，自行承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn),。

二、資格要求

（一）投標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件：

1,、具有完全民事能力的法人,、自然人或其它組織，并具備完成本項(xiàng)目能力及資金籌措能力,；

2,、無因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰,。

3.參加本項(xiàng)目前:3年內(nèi)無在高校經(jīng)營(yíng)不良信譽(yù)記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等有違合同的行為等),、沒有重大違法記錄,，由談判申請(qǐng)人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）,。

4.未在招租方以往的招租項(xiàng)或招標(biāo)項(xiàng)目中,，成交后又無故放棄成交資格的，如有上述行為,，將被拒絕報(bào)名,。

三、報(bào)名事宜

（一）報(bào)名時(shí)間：

2019年1月4日至2019年1月8日（9：00-17:00）,，節(jié)假日除外

（二）報(bào)名地點(diǎn)：

云南通拓招標(biāo)有限公司（同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟601室）,。

（三）報(bào)名方法：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料或證件前來報(bào)名：

（1）獨(dú)立法人資格的競(jìng)租人：

法定代表人身份證明書原件(格式附后）；

法人授權(quán)委托書原件（格式附后）,；

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年檢合格,，加蓋公章）；

本單位公章,；

注：須有依法納稅及繳納社保的良好記錄,。

（2）自然人競(jìng)租人：本人身份證原件及復(fù)印件

競(jìng)價(jià)人提供的所有資料須為真實(shí)有效的，如提供虛假材料報(bào)名,，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報(bào)名,，并且招租方與代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

注：以上證明材料,，必須在發(fā)證機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的有效時(shí)間內(nèi),，若不在有效時(shí)間內(nèi)或未經(jīng)年檢合格的證明材料，屬于無效,。自然人須沒有違法違紀(jì)記錄,、沒有被列入誠(chéng)信黑名單；

（四）報(bào)名費(fèi)用：300元/間,，無論成交結(jié)果如何,，報(bào)名費(fèi)都不再退還。

（五）報(bào)名時(shí)競(jìng)價(jià)人須簽署《承諾書》（格式附后）,，不簽署的視為不認(rèn)可該《承諾書》內(nèi)容,，將被拒絕報(bào)名。

四,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

不統(tǒng)一組織，自行踏勘,。

五,、所要租賃的商鋪序號(hào)確認(rèn)

請(qǐng)參與競(jìng)租的談判申請(qǐng)人充分考慮標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀及自身情況后向代理機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)所要租賃的鋪面序號(hào)（商鋪序號(hào)詳見第一條“商鋪概況”）。

確認(rèn)截止時(shí)間：1月8日下午17:00前,。

備注： 意向競(jìng)價(jià)人一旦確定所要租賃的商鋪后,，無論任何原因,，都不能再進(jìn)行更改。

六. 進(jìn)場(chǎng)與競(jìng)價(jià)

（1） 簽到時(shí)間：2019年1月9日08:30--09:30,。09:30后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的競(jìng)價(jià)人將被禁止入場(chǎng),。

（2）競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2019年1月9日09：30。

（3）所需進(jìn)場(chǎng)資料:

①屬獨(dú)立法人資格的意向競(jìng)租人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件,；

授權(quán)委托人身份證原件,；

競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)（或憑證）原件；

本單位公章,。

②屬自然人的意向競(jìng)租人：

身份證原件,；

競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)（或憑證）原件。

③ 除上述資料外,，各競(jìng)價(jià)人須按附件一《報(bào)價(jià)函》格式自行填報(bào)所租商鋪的租金（所報(bào)價(jià)格以每平方米每月的報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)不得低于競(jìng)租底價(jià)。報(bào)好后將《報(bào)價(jià)函》用信封密封好后于競(jìng)價(jià)開始之前交至競(jìng)價(jià)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)與上述資料一并提交至代理機(jī)構(gòu)工作人員處,。

注：①每個(gè)報(bào)名者最多允許2人進(jìn)場(chǎng),。

②自然人因特殊情況無法親自到達(dá)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，可以委托其他人員前來參加,，需提供：委托人本人身份證原件及復(fù)印件,、委托人的“委托書”（格式自擬，須在其中說明無法出席的原因等）,、受委托人本人身份證原件及復(fù)印件,，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)核定情況屬實(shí)后方可參與競(jìng)價(jià)。

（4）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟601）

七,、報(bào)價(jià)方式

（1）第一次報(bào)價(jià)：各競(jìng)價(jià)人自行填報(bào)所租商鋪的租金（所報(bào)價(jià)格以每平方米每月的報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)不得低于競(jìng)租底價(jià)，《報(bào)價(jià)函》格式附后）,。報(bào)好后將《報(bào)價(jià)函》用信封密封好后于競(jìng)價(jià)開始之前交至競(jìng)價(jià)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng),。競(jìng)價(jià)會(huì)議開始后，由各競(jìng)價(jià)人推選出一位代表檢查信封的密封性,，密封無問題后,，由代理機(jī)構(gòu)工作人員現(xiàn)場(chǎng)開啟，并宣讀各競(jìng)價(jià)人所報(bào)租金價(jià)格,，由代理機(jī)構(gòu)記錄無誤后各競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn),。

（2）二次報(bào)價(jià)：在一次報(bào)價(jià)宣讀結(jié)束后，各競(jìng)價(jià)人擁有二次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì),。各競(jìng)價(jià)人在十分鐘內(nèi)按《報(bào)價(jià)函》格式填報(bào)二次報(bào)價(jià),。所有競(jìng)價(jià)人在提交完二次報(bào)價(jià)后，用信封密封交至代理機(jī)構(gòu)工作人員,，代理機(jī)構(gòu)工作人員將現(xiàn)場(chǎng)宣讀各競(jìng)價(jià)人二次報(bào)價(jià),，二次報(bào)價(jià)最高者為該商鋪的成交人,。

同一個(gè)商鋪出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)價(jià)人二次報(bào)價(jià)相同時(shí)，二次報(bào)價(jià)相同的競(jìng)價(jià)人繼續(xù)密封報(bào)價(jià),，代理機(jī)構(gòu)工作人員繼續(xù)現(xiàn)場(chǎng)宣讀報(bào)價(jià),，直至出現(xiàn)該商鋪的最高報(bào)價(jià)為止。

八,、最后報(bào)價(jià)價(jià)高者為成交人,，對(duì)未成交者不做任何解釋。成交人因自身原因放棄成交的,，視為惡意競(jìng)價(jià),，不退還競(jìng)價(jià)保證金。

九,、競(jìng)價(jià)保證金：

（1） 金額（詳見第一條“商鋪概況”）:

（2）接受現(xiàn)金及匯款方式繳納（不可刷卡及手機(jī)支付）,。如采取匯款費(fèi)方式，請(qǐng)繳納至于以下賬戶：

收款單位：云南通拓招標(biāo)有限公司

賬號(hào)：9902000478549322

開戶行：民生銀行昆明民生街支行

繳納截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)會(huì)議開始 前到賬,。

競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)儀式結(jié)束后七個(gè)工作日予以無息退還,。

（3） 未按時(shí)繳納或未足額繳納保證金的，將不能參加競(jìng)價(jià)儀式,。

（4）如有下列情況競(jìng)價(jià)保證金將被沒收,，且保證金無償轉(zhuǎn)入招租方賬戶：

① 競(jìng)租人不按時(shí)前來參加競(jìng)價(jià)儀式；

② 競(jìng)價(jià),、提交虛假材料競(jìng)價(jià),；

③ 競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)惡意報(bào)價(jià)。

④ 成交后無正當(dāng)理由拒不簽訂合同的,。

⑤ 競(jìng)租人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同或向校方提供所要求的租賃保證金,。

十.合同簽訂

（1）繳納租金和租賃保證金：

成交人在向代理機(jī)構(gòu)繳納完“服務(wù)費(fèi)”后，代理機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放《中標(biāo)通知書》,。成交人必須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)繳納租金以及租賃保證金,。

請(qǐng)各意向競(jìng)租人在充分考慮自身情況的前提下，自行選擇租金繳納方式,，但一次性至少繳納半年租金,，也可一次性繳納一年、二年或三年的租金（租金繳納方式須報(bào)價(jià)時(shí)在《報(bào)價(jià)函》中寫明）,。

租賃保證金：按成交月租金的2倍+1000元收取,，詳見第一條“商鋪概況”。

費(fèi)用繳齊后,，招租方與中標(biāo)者簽訂合同,，如不按時(shí)繳納，視同自動(dòng)放棄,，競(jìng)租保證金將不再退還,。

中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書后，5個(gè)工作日內(nèi)交清首次預(yù)付租金及相關(guān)費(fèi)用,，以后提前1個(gè)月交清下一期租金及相關(guān)費(fèi)用 ,，否則招租方有權(quán)收繳“租賃保證金”，每逾期壹日加計(jì)相當(dāng)于應(yīng)繳年租金額5%的滯納金,。租賃保證金扣完仍未交付租金的,，招租方有權(quán)解除租賃合同。

十一,、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)繳納金額

代理機(jī)構(gòu)按鋪面成交年租金的1%收?。ǔ^1000元的按1000元收取）,。

十二,、聯(lián)系方式

招租方：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)

地址：昆明市五華區(qū)龍泉路

聯(lián)系人：陳老師 趙老師

聯(lián)系電話:0871- 68050109

代理機(jī)構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司

地址：同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501室

聯(lián)系人：任皓 莫嵐

電話：0871-65895558 傳真：0871-65895558

電子信箱：[email protected]

十二、信息發(fā)布媒體

競(jìng)價(jià)公告,、成交公告均在以下媒體同步發(fā)布：

中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)官網(wǎng)（http://www.yncdfz.net/）

云南通拓招標(biāo)有限公司主頁(yè)（http://www.ynttzb.com/）

云易招電子招投標(biāo)平臺(tái)（www.eftcn.com）上同步發(fā)布,。

附件一

報(bào)價(jià)函（第一次報(bào)價(jià)）

項(xiàng)目名稱：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)2018年到期商鋪招租項(xiàng)目(四次）

項(xiàng)目編號(hào)：YNTTCG20180625

貨幣及單位：人民幣·元

商鋪序號(hào)： 號(hào)	商鋪名稱：
每平方米每月租金 （元/月/㎡)）	大寫：
	小寫：
該商鋪月租金（元/月）	大寫：
	小寫：
經(jīng)營(yíng)范圍簡(jiǎn)述
租金繳納方式：□半年一繳 、□一年一繳 ,、□ 二年一繳 ,、□ 三年一繳 備注：請(qǐng)競(jìng)租人在繳納租金方式前打√
競(jìng)租人（公司須加蓋公章）： 法定代表人（或負(fù)責(zé)人或自然人）或其委托代理人（簽字或蓋章）： 日 期： 年 月 日