1.公開招租條件
根據(jù)《云南省教育廳印發(fā)〈云南省教育廳關于云南財經(jīng)大學國有資產(chǎn)出租的批復>》（云教復〔2024〕25號）相關精神和要求，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機構(gòu)）受云南財經(jīng)大學資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱：招租人）委托，對“云南財經(jīng)大學龍泉路臨街及步行街部分商鋪公開招租”采用公開招租方式選定承租人。
2.項目概況
2.1項目名稱：云南財經(jīng)大學龍泉路臨街及步行街部分商鋪公開招租；
2.2項目編號：ZZ2400970B030112；
2.3招租內(nèi)容：
標段 | 商鋪位置 | 出租面積（㎡） | 評估租金 （元/㎡/月） | 最低限價 （元/年） | 經(jīng)營范圍或用途要求 | 租賃終止時間 | 備注 |
1 | 龍泉路237號附39號 | 39.80 | 60.00 | 28656.00 | 禁止餐飲 | 自合同簽訂之日起至2027年5月,租期3年` | 本項目所有標段均不得銷售酒類、管制刀具或有毒有害商品，不得從事卡拉OK、酒吧、網(wǎng)吧、錄像室、臺球室、電子游戲室等影響學生身心健康及有噪音污染的經(jīng)營項目 |
2 | 龍泉路237號附42號 | 25.10 | 60.00 | 18072.00 | 禁止餐飲 |
3 | 龍泉路237號附49號 | 14.52 | 60.00 | 10454.40 | 禁止餐飲 |
4 | 龍泉路237號附50號 | 9.24 | 60.00 | 6652.80 | 禁止餐飲 |
5 | 龍泉路237號附31號1302 | 267.50 | 30.00 | 96300.00 | 辦公用房 | 自合同簽訂之日起至2027年6月,租期3年 |
6 | 龍泉路237號附31號1405 | 23.05 | 30.00 | 8298.00 | 辦公用房 | 自合同簽訂之日起至2027年5月,租期3年 |
7 | 龍泉路237號附31號1406 | 22.97 | 30.00 | 8269.20 | 辦公用房 |
8 | 龍泉路237號附31號1407 | 27.30 | 30.00 | 9828.00 | 辦公用房 |
9 | 龍泉路237號附31號1408 | 29.45 | 30.00 | 10602.00 | 辦公用房 |
10 | 龍泉路237號附31號1502 | 27.00 | 30.00 | 9720.00 | 辦公用房 |
11 | 龍泉路237號附31號1503 | 27.00 | 30.00 | 9720.00 | 辦公用房 |
12 | 龍泉路237號附31號1504 | 27.00 | 30.00 | 9720.00 | 辦公用房 |
13 | 龍泉路237號附32號 | 27.10 | 70.00 | 22764.00 | 禁止餐飲 |
14 | 龍泉路237號附36號 | 39.00 | 70.00 | 32760.00 | 禁止餐飲 | 自合同簽訂之日起至2027年7月,租期3年 |
15 | 龍泉路237號附64號 | 58.80 | 70.00 | 49392.00 | 禁止餐飲 | 自合同簽訂之日起至2027年6月,租期3年 |
16 | 龍泉路237號附67號 | 58.00 | 70.00 | 48720.00 | / |
17 | 龍泉路237號附201號 | 78.00 | 20.00 | 18720.00 | / | 自合同簽訂之日起至2027年5月,租期3年 |
18 | 步行街105 | 33.74 | 120.00 | 48585.60 | 禁止餐飲 |
注：本項目共分為18個標段，共涉及18間商鋪。鑒于學校門禁管理政策，可能存在人員出入校園長期受限等諸多不確定性因素的影響，請意向承租人自行考慮相關風險并結(jié)合自身實際情況參與本項目競租，恕招租人、招租代理機構(gòu)不對意向承租人做出的判斷和決策負責。具體要求等詳見本公開招租文件第五章《招租要求》。
2.4租賃期限：1-4標段：自合同簽訂之日起至2027年5月,租期3年；5標段：自合同簽訂之日起至2027年6月,租期3年；6-13標段：自合同簽訂之日起至2027年5月,租期3年；14標段：自合同簽訂之日起至2027年7月,租期3年；15-16標段：自合同簽訂之日起至2027年6月,租期3年；17-18標段：自合同簽訂之日起至2027年5月,租期3年。每年接受招租人不低于2次考核，如考核不合格給予一次整改機會，整改不合格招租人有權單方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人進行賠償。
2.5租賃地點：招租人指定地點。
★2.6本次公開招租不接受聯(lián)合體參加。
★3.意向承租人資格要求
3.1意向承租人（自然人）資格要求：
3.1.1意向承租人（自然人）具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的居民身份證（復印件加本人簽字或簽章）；
3.1.2意向承租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加本人簽字或簽章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含意向承租人（自然人）姓名，若搜索結(jié)果中出現(xiàn)同名同姓情況須提供非本人的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；
3.1.3意向承租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加本人簽字或簽章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復印件加本人簽字或簽章）；
3.1.4提供意向承租人（自然人）參加公開招租活動前30日內(nèi)由銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復印件本人簽字或簽章）；
3.1.5本次公開招租不接受招租人（云南財經(jīng)大學資產(chǎn)經(jīng)營有限公司）及招租代理機構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）員工參加；提供意向承租人（自然人）非招租人（云南財經(jīng)大學資產(chǎn)經(jīng)營有限公司），且非招租代理機構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；
3.1.6意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人，且不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；
3.1.7意向承租人（自然人）若經(jīng)營餐飲或經(jīng)營范圍需要辦理相關證照的，須提供在承租后一個月內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照并根據(jù)《食品經(jīng)營許可管理辦法》向市場監(jiān)督管理部門申請辦理《食品經(jīng)營許可證》或其他相關證照的書面承諾（原件加本人簽字或簽章）。
3.2意向承租人（法人）資格要求：
3.2.1意向承租人（法人）具有獨立承擔民事責任的能力，須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，提供市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；
3.2.2意向承租人（法人）參加公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加蓋公章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含意向承租人（法人）名稱；
3.2.3意向承租人（法人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復印件加蓋公章）；
3.2.4提供意向承租人（法人）2022年度或2023年度經(jīng)第三方審計的財務報告及報表（報表至少應包括資產(chǎn)負債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表，成立未滿一年的意向承租人（法人）可提供內(nèi)部財務資料）或提供自競租文件提交截止時間前三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明（復印件加蓋公章）；
3.2.5提供意向承租人（法人）參加本項目公開招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指意向承租人（法人）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.2.6意向承租人（法人）在本項目競租文件提交截止時間前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內(nèi)參加公開招租活動但期限屆滿的除外）（復印件加蓋公章）；
3.2.7本次公開招租不接受招租人（云南財經(jīng)大學資產(chǎn)經(jīng)營有限公司）工作人員直接控股或有管理關系的意向承租人（法人）參加，且不接受招租代理機構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關系的意向承租人（法人）參加；提供意向承租人（法人）非招租人（云南財經(jīng)大學資產(chǎn)經(jīng)營有限公司）工作人員直接控股或有管理關系的法人，且非招租代理機構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.2.8意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）不為同一人，且意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.2.9意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人，且意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.2.10意向承租人（法人）若經(jīng)營餐飲或經(jīng)營范圍需要辦理相關證照的，須提供在承租后一個月內(nèi)根據(jù)《食品經(jīng)營許可管理辦法》向市場監(jiān)督管理部門申請辦理《食品經(jīng)營許可證》，或其他相關證照的書面承諾（原件加蓋公章）。
4.公開招租文件的獲取
4.1意向承租人可對本項目選擇多個標段獲取文件，一經(jīng)確認不得更改。為充分保障學生生活配套服務質(zhì)量、防止壟斷，從鼓勵意向承租人之間開展充分競爭、擇優(yōu)引入意向承租人提供學生生活配套服務角度出發(fā)，意向承租人參與多個允許經(jīng)營范圍（或所報經(jīng)營范圍）一致的標段，若被推薦為前一標段的候選承租人仍可參與其它標段評審，但最多只能被推薦為一個標段的候選承租人。
4.2凡有意參加本項目的意向承租人（自然人）請持有效的居民身份證（原件及復印件加本人簽字或簽章），意向承租人（法人）請持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份證（原件及復印件加蓋公章）于2024年6月20日至2024年6月27日，每日上午9：00時至12：00時，下午13：30時至17：30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元3樓前臺）獲取公開招租文件。
4.3公開招租文件售價：人民幣400.00元/標段，意向承租人參與標段一經(jīng)確認不得更改。公開招租文件售后不退。
★4.4未按規(guī)定時間及獲取方式參與本項目的意向承租人不得參與競租。（規(guī)定時間及獲取方式詳見本公開招租公告第4款）。
5.競租文件的提交
5.1提交競租文件時間：2024年7月3日09時00分至10時00分（北京時間）。
5.2提交競租文件截止時間及地點：2024年7月3日10時00分（北京時間），云南中咨海外咨詢有限公司三樓評標五廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元）。
5.3意向承租人應當在招租文件要求的提交競租文件截止時間前將競租文件密封送達指定地點。逾期送達或者未按照招租文件要求密封或未按獲取公開招租文件時選擇并確認的標段提交競租文件的競租文件為無效文件，招租人、招租代理機構(gòu)將拒絕接收。
6.發(fā)布公告的媒介
本次公開招租公告在《云南財經(jīng)大學官網(wǎng)》上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招租人：云南財經(jīng)大學資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
地址：昆明市五華區(qū)龍泉路237號
聯(lián)系人：劉老師、高老師
電話：0871-65124316
招租代理機構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓
聯(lián)系人：羅枝維、李宇、陳生媛、葉勇、楊涵屹、吳昊珊、李杰、王軍
電話：0871-68101522、68100544
開戶銀行：中國工商銀行昆明南市區(qū)支行
賬號：2502025019200136802
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