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1.公開(kāi)招租條件

根據(jù)《云南省教育廳印發(fā)〈云南省教育廳關(guān)于云南財(cái)經(jīng)大學(xué)等3所高校國(guó)有資產(chǎn)出租的批復(fù)>》（云教復(fù)〔2025〕13號(hào)）相關(guān)精神和要求，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱：招租代理機(jī)構(gòu)）受云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：招租人）委托，對(duì)“云南財(cái)經(jīng)大學(xué)2025年龍泉路臨街及步行街部分商鋪公開(kāi)招租（一）”采用公開(kāi)招租方式選定承租人。

2.項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)2025年龍泉路臨街及步行街部分商鋪公開(kāi)招租（一）；

2.2項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2500545B030081；

2.3招租內(nèi)容：

注：本項(xiàng)目共分為36個(gè)標(biāo)段，共涉及36間商鋪。鑒于學(xué)校門禁管理政策，可能存在人員出入校園長(zhǎng)期受限等諸多不確定性因素的影響，請(qǐng)意向承租人自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并結(jié)合自身實(shí)際情況參與本項(xiàng)目競(jìng)租，恕招租人、招租代理機(jī)構(gòu)不對(duì)意向承租人做出的判斷和決策負(fù)責(zé)。具體要求等詳見(jiàn)本公開(kāi)招租文件第五章《招租要求》。

2.4租賃期限：1標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年5月；2-6標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年2月；7-8標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年5月；9標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年2月；10-13標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年5月；14標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年6月；15標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年5月；16-17標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年2月；18標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年5月；19標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年2月；20-21標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年5月；22標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年2月；23標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年6月；24標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年5月；25標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年6月；26-27標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年2月；28-30標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年6月；31標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年2月；32標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年6月；33標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年2月；34標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年5月；35-36標(biāo)段：自合同簽訂之日起至2028年2月；每年接受招租人不低于2次考核，如考核不合格給予一次整改機(jī)會(huì)，整改不合格招租人有權(quán)單方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人進(jìn)行賠償。

2.5租賃地點(diǎn)：招租人指定地點(diǎn)。

★2.6本次公開(kāi)招租不接受聯(lián)合體參加。

★3.意向承租人資格要求

3.1意向承租人（自然人）資格要求：

3.1.1意向承租人（自然人）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的居民身份證（復(fù)印件加本人簽字或簽章）；

3.1.2意向承租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復(fù)印件加本人簽字或簽章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含意向承租人（自然人）姓名，若搜索結(jié)果中出現(xiàn)同名同姓情況須提供非本人的書(shū)面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

3.1.3意向承租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書(shū)面聲明（原件加本人簽字或簽章）和中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國(guó)法院（包含地方各級(jí)法院）（復(fù)印件加本人簽字或簽章）；

3.1.4提供意向承租人（自然人）參加公開(kāi)招租活動(dòng)前30日內(nèi)由銀行開(kāi)具的有效的資金存款證明（原件或復(fù)印件本人簽字或簽章）；

3.1.5本次公開(kāi)招租不接受招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司）及招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）員工參加；提供意向承租人（自然人）非招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司），且非招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員的書(shū)面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

3.1.6意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競(jìng)租文件按無(wú)效處理；提供意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人，且不存在直接控股、管理關(guān)系的書(shū)面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

3.1.7意向承租人（自然人）若經(jīng)營(yíng)餐飲或經(jīng)營(yíng)范圍需要辦理相關(guān)證照的，須提供在承租后一個(gè)月內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并根據(jù)《食品經(jīng)營(yíng)許可管理辦法》向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)辦理《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或其他相關(guān)證照的書(shū)面承諾（原件加本人簽字或簽章）。

3.2意向承租人（法人）資格要求：

3.2.1意向承租人（法人）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，提供市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

3.2.2意向承租人（法人）參加公開(kāi)招租活動(dòng)前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含意向承租人（法人）名稱；

3.2.3意向承租人（法人）參加本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書(shū)面聲明（原件加蓋公章）和中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國(guó)法院（包含地方各級(jí)法院）（復(fù)印件加蓋公章）；

3.2.4提供意向承租人（法人）2023年度或2024年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（損益表）、現(xiàn)金流量表；成立未滿一年的意向承租人（法人）可提供內(nèi)部財(cái)務(wù)資料）或提供自競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開(kāi)戶銀行出具的資信證明（復(fù)印件加蓋公章）；

3.2.5提供意向承租人（法人）參加本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄，是指意向承租人（法人）因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書(shū)面聲明（原件加蓋公章）；

3.2.6意向承租人（法人）在本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內(nèi)參加公開(kāi)招租活動(dòng)但期限屆滿的除外）（復(fù)印件加蓋公章）；

3.2.7本次公開(kāi)招租不接受招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加，且不接受招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加；提供意向承租人（法人）非招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人，且非招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書(shū)面聲明（原件加蓋公章）；

3.2.8意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競(jìng)租文件按無(wú)效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）不為同一人，且意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書(shū)面聲明（原件加蓋公章）；

3.2.9意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競(jìng)租文件按無(wú)效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人，且意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書(shū)面聲明（原件加蓋公章）；

3.2.10意向承租人（法人）若經(jīng)營(yíng)餐飲或經(jīng)營(yíng)范圍需要辦理相關(guān)證照的，須提供在承租后一個(gè)月內(nèi)根據(jù)《食品經(jīng)營(yíng)許可管理辦法》向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)辦理《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，或其他相關(guān)證照的書(shū)面承諾（原件加蓋公章）。

4.公開(kāi)招租文件的獲取

4.1意向承租人可對(duì)本項(xiàng)目選擇多個(gè)標(biāo)段獲取文件，一經(jīng)確認(rèn)不得更改。為充分保障學(xué)生生活配套服務(wù)質(zhì)量、防止壟斷，從鼓勵(lì)意向承租人之間開(kāi)展充分競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)引入意向承租人提供學(xué)生生活配套服務(wù)角度出發(fā)，意向承租人參與多個(gè)標(biāo)段，若被推薦為前一標(biāo)段的候選承租人仍可參與其它標(biāo)段評(píng)審，但最多只能被推薦為一個(gè)標(biāo)段的候選承租人。

4.2凡有意參加本項(xiàng)目的意向承租人（自然人）請(qǐng)持有效的居民身份證（原件及復(fù)印件加本人簽字或簽章），意向承租人（法人）請(qǐng)持三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書(shū)（原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份證（原件及復(fù)印件加蓋公章）于2025年4月24日至2025年4月30日，每日上午9：00時(shí)至12：00時(shí)，下午13：30時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元3樓前臺(tái)）獲取公開(kāi)招租文件。

4.3公開(kāi)招租文件售價(jià)：人民幣400.00元/標(biāo)段，意向承租人參與標(biāo)段一經(jīng)確認(rèn)不得更改。公開(kāi)招租文件售后不退。

★4.4未按規(guī)定時(shí)間及獲取方式參與本項(xiàng)目的意向承租人不得參與競(jìng)租。（規(guī)定時(shí)間及獲取方式詳見(jiàn)本公開(kāi)招租公告第4款）。

5.競(jìng)租文件的提交

5.1提交競(jìng)租文件時(shí)間：2025年5月12日9時(shí)00分至10時(shí)00分（北京時(shí)間）。

5.2提交競(jìng)租文件截止時(shí)間及地點(diǎn)：2025年5月12日10時(shí)00分（北京時(shí)間），云南中咨海外咨詢有限公司三樓評(píng)標(biāo)三廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元）。

5.3意向承租人應(yīng)當(dāng)在招租文件要求的提交競(jìng)租文件截止時(shí)間前將競(jìng)租文件密封送達(dá)指定地點(diǎn)。逾期送達(dá)或者未按照招租文件要求密封或未按獲取公開(kāi)招租文件時(shí)選擇并確認(rèn)的標(biāo)段提交競(jìng)租文件的競(jìng)租文件為無(wú)效文件，招租人、招租代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次公開(kāi)招租公告在云南財(cái)經(jīng)大學(xué)官網(wǎng)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招租人：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地址：昆明市五華區(qū)龍泉路237號(hào)

聯(lián)系人：劉老師、高老師

電話：0871-65124316

招租代理機(jī)構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓

聯(lián)系人：羅枝維、李宇、陳生媛、楊涵屹、吳昊珊、李娜、土杰靈、李婷、李杰

電話：0871-68101522

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行昆明南市區(qū)支行

賬號(hào)：2502025019200136802